Решение по делу № 2-2462/2022 от 07.09.2022 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-2462/2022

73RS0025-02-2022-000633-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 07 сентября 2022 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Кандалинское сельское поселение» о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок путем внесения записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Кандалинское сельское поселение» о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок путем внесения записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных требований указал, что истец, являясь участником права общей долевой собственности на земельный участок СПК « с кадастровым номером №...., в период 2019-2020 гг. вступил в наследство, а также приобрел по договорам купли-продажи еще 30 долей, о чем в ЕГРН были внесены записи:

№.... от 11.11.2019

№.... от 30.12.2019

№.... от 31.01.2020

№.... от 05.02.2020

№.... от 13.02.2020

№.... от 18.02.2020.

В январе 2020 г. он решил воспользоваться своим правом на выдел земельного участка в счет указанных выше земельных долей из земельного участка СПК «.

Был подготовлен Проект межевания, межевой план, и в соответствии с ФЗ-101 «Об обороте земель с/х назначения» образован земельный участок в счет 30/329 долей Истца. В результате был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности Истца на земельный участок с кадастровым номером №.... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 3 000 000 кв.м., расположенный по адресу: Право собственности на образованный участок было зарегистрировано за Истцом 12.03.2020 г., запись о регистрации №...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2020 г.

Далее Истец продал вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №.... в собственность ООО «Поволжская зерновая компания» на основании Договора купли-продажи земельного участка от 01.04.2020 г. Переход права собственности зарегистрирован 10.04.2020 г., запись регистрации в ЕГРН №....

Одним из участников права общей долевой собственности на земельный участок СПК «Рассвет» было подано исковое заявление в Чердаклинский районный суд Ульяновской области о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №...., признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.... (дело №....).

Решением от 27.07.2020 г. (дело №....) отказано в удовлетворении указанных требований, Определением апелляционной инстанции Ульяновского областного суда от 16.06.2021 г. (дело №....) Решение суда было отменено, принято новое решение, по которому:

- признаны недействительными результаты межевания в отношении ЗУ №....,

- признаны недействительными сведения об описании местоположения ЗУ №.... и исключении указанных сведений из ЕГРН,

- признано отсутствующим право собственности ООО «Поволжская зерновая компания» на ЗУ №.....

Определением 6-го кассационного суда от 14.09.2021 г. (дело №....) Определение апелляционной инстанции Ульяновского областного суда от 16.06.2021 г. оставлено без изменения.

Все вышеуказанные судебные постановления вступили в законную силу.

В результате было прекращено право собственности ООО «Поволжская зерновая компания» на земельный участок №...., а также участок был снят с государственного кадастрового учета, из ЕГРН исключены все записи о праве.

Однако, Постановлениями Судов решилась судьба только земельного участка с кадастровым номером №.....

Поскольку ЗУ №.... был образован путем выдела в счет земельных долей из земельного участка СПК «, и право на него прекратилось, соответственно доли, в счет которых участок был выделен, подлежат восстановлению в исходном земельном участке СПК «Рассвет с кадастровым номером №.....

Считает, что право Истца на 30/329 долей должно быть восстановлено в земельном участке СПК с кадастровым номером №.....

Просит суд восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на 30/329 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК « с кадастровым номером №.... путем внесения соответствующей записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заедание не явился. Его представитель, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время запись о праве на 30/329 долей земельного участка в ЕГРН отсутствует.

Представители ответчиков Администрация МО «Старомайнский район2, Администрации МО «Кандалинское сельское поселение», представители третьих лиц – Управление Росреестра по Ульяновской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, ООО «ПЗК» в судебное заседание не явились. Администрация МО «Старомайнский район», Администрации МО «Кандалинское сельское поселение», ООО «ПЗК» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписок ЕГРН от 2019, 2020 г.г. ФИО1 являлся правообладателем 30/329 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки в СПК « с кадастровым номером №....

В январе 2020 г. был подготовлен Проект межевания, межевой план и образован земельный участок в счет 30/329 долей.

Выделенный земельный участок с кадастровым номером №.... поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности ФИО1 на данный земельный участок 12.03.2020 г., запись о регистрации №...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2020 г. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 3 000 000 кв.м., расположенный по адресу:

На основании Договора купли-продажи земельного участка от 01.04.2020 г. ФИО1 продал вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №.... ООО «Поволжская зерновая компания». Переход права собственности зарегистрирован 10.04.2020 г., запись регистрации в ЕГРН №....

Решением от 27.07.2020 г. (дело №....) исковые требования Н.С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Поволжская зерновая компания», ФИО1, кадастровому инженеру Ч.О.В., Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке оставлены без удовлетворения.

Определением суда апелляционной инстанции Ульяновского областного суда от 16.06.2021 г. (дело №....) решение суда отменено, принято новое решение, по которому:

- признаны недействительными результаты межевания в отношении ЗУ №....,

- признано отсутствующим право собственности ООО «Поволжская зерновая компания» на ЗУ №.....

Определением 6-го кассационного суда от 14.09.2021 г. (дело №....) определение апелляционной инстанции Ульяновского областного суда от 16.06.2021 г. оставлено без изменения.

Все вышеуказанные судебные постановления вступили в законную силу.

Право собственности ООО «Поволжская зерновая компания» на земельный участок №.... было прекращено. Указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета, из ЕГРН исключены все записи о праве.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 30/329 долей земельного участка с кадастровым номером №...., расположенный по адресу СПК «

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, право общей долевой собственности ФИО1 на 30/329 долей земельного участка с кадастровым номером №.... подлежит восстановлению.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Кандалинское сельское поселение» о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок путем внесения записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на 30/329 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК « с кадастровым номером №.....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ФИО1 - правообладателе 30/329 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК « с кадастровым номером №.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.