№2-1071/2022
32RS0021-01-2022-001213-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2022 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Соловец Л.В.,
при секретаре судебного заседания Лазаренко К.А.,
с участием заместителя прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Брянской области Кондратенко Д.И.,
представителя истца ФИО1, действующего на основании 32 АБ 1957069 от 20.09.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности, на которые приобретено на основании договора дарения от 29.07.2015 г. Ответчик ФИО3 является родственником истца -сестрой матери ФИО4 в указанном жилом помещении фактически не проживает. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, а также существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением, и возлагает на него дополнительные расходы по содержанию имущества. Поскольку истец не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета кроме как на основании решения суда, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования своего доверителя, по основаниям, изложенным в иске, и настаивал на их удовлетворении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступило.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от 26.07.2015 г., зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 26.08.2015 г. Росреестром выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8,9,10-12)
Согласно домовой книге ( л.д. 13-15), а также поквартирной карточке, выданной ООО «РИРЦ» г. Новозыбкова от 18 ноября 2022 года, в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся: ФИО2, ФИО4, ФИО3
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, отношений не поддерживает, расходов по содержанию жилья не несет, длительное время в жилом помещении не проживает, ее регистрация носит формальный характер, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5. ФИО6
Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает.
Исковые требования направлены на защиту прав истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ответчика является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего. Ответчик данным правом не пользовался и не намеревался пользоваться. Его регистрации в доме носила формальный характер и не порождала для него права пользования им. В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что на основании п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт 15 17 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> к ФИО3 (паспорт 15 21 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Брянской области) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в Новозыбковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Соловец