УИД 77RS0029-02-2023-008864-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5154/23 по иску ФИО1 к ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес. 10 января 2023 года между истцом и ФИО3 расторгнут брак. ФИО3 вместе со своими детьми от первого брака (ФИО2 и ФИО4), а также совместным с истцом сыном фио выехала из квартиры, стала проживать по иному адресу. С мая 2022 года ФИО3 в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Таким образом, ответчики прекратили право пользования квартирой. Исковые требования основаны на положениях ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 292 ГК РФ.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, возражал против предоставления ответчикам права временного пользования до 2025 года.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.
3-е лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещалось судом о дате и месте рассмотрения дела.
Суд посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика, третьего лица.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность от 08.12.2005 года (л.д. 15).
С 01.02.2021 года в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ответчик ФИО3, ФИО4, паспортные данные (л.д. 16).
10 января 2023 года между истцом и ФИО3 расторгнут брак (л.д. 17).
Из искового заявления следует, что с мая 2022 года ФИО3 в квартире не проживает, вместе со своими детьми от первого брака (ФИО2 и ФИО4), а также совместным с истцом сыном фио выехала из квартиры, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Доводы ответчика ФИО3 о сохранении за ней и ее детьми права временного пользования спорной квартирой не могут быть приняты во внимание, поскольку брак между собственником квартиры ФИО1 и ФИО3 прекращен, истец не является отцом ФИО2 и ФИО4, а согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками ФИО3, ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, ответчики ФИО3, ФИО2 не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между ними и истцом не заключалось.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой, суд учитывает отсутствие семейных отношений между сторонами, а также основание приобретения спорной квартиры в собственность истца – по договору передачи от 08.12.2005 года, т.е. до заключения брака.
Отсутствие у ответчика в собственности и пользовании иных жилых помещений, не возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине отсутствия достаточных средств также не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением с учетом положений ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом. Сторона истца категорически возражала против сохранения права пользования на указанный ответчиком срок. В данном случае интересы собственника имеют большее обоснование, в связи с чем в сохранении права пользования суд отказывает.
Рассматривая требования в отношении несовершеннолетнего, суд полагает необходимым указать, что согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Как следует из выписки из домовой книги отец несовершеннолетнего фио в спорной квартире не зарегистрирован, право пользования жилым помещением не имеет, а мать несовершеннолетнего ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом суд приходит к выводу о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.
Оснований для сохранения за несовершеннолетним ФИО4 право пользования жилым помещением не имеется, поскольку ФИО3 не является ни собственником квартиры, ни ее пользователем, подлежит снятию с регистрационного учета, а потому, в силу требований закона, оснований для сохранения права несовершеннолетнего на спорную жилую площадь не имеется. Право пользования несовершеннолетним ФИО4 спорной квартирой было производно от права пользования его матери, которое в настоящее время прекращено. При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Признание ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать фио Ларису, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2023 года