КОПИЯ

Дело № 2-751/2025

УИД 52RS0009-01-2024-005313-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 12 февраля 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Давыдовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе объекта недвижимости в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе объекта недвижимости в натуре, указав в обоснование своих требований на то, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, 1958 года постройки, площадь здания 115,2 кв.м определена для целей государственного кадастрового учета в соответствии с приказом №П/0393 от 23.10.2020 Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии, общей площадью 97,2 кв.м, жилой площадью 55,8 кв.м, одноэтажный, без этажей подземной части. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) истцу и ответчику. Ответчик уклоняется от государственной регистрации принадлежащего ему имущества в установленном законом порядке, в связи с чем соглашение о разделе в натуре указанного объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, между ними невозможно. В связи с чем просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом блокированной постройки, назначение- жилое, год постройки- 1958, площадью здания 84,7 кв.м определенной для целей государственного кадастрового учета в соответствии с приказом №П/0393 от 23.10.2020 Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии, общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, одноэтажный, без этажей подземной части, литера А,А1,А2.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, 1958 года постройки, площадь здания 115,2 кв.м определена для целей государственного кадастрового учета в соответствии с приказом №П/0393 от 23.10.2020 Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии, общей площадью 97,2 кв.м, жилой площадью 55,8 кв.м, одноэтажный, без этажей подземной части, что подтверждается техническим паспортом от 31.10.2024 (л.д.23-42).

ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности с размером доли в праве по ? у каждого на дом №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии НО №041585 от 19.10.1998, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.10.2018 (л.д.44,61).

Право собственности истца и ответчика на вышеуказанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.10.2024, материалами наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО3 (л.д.51-68).

Возможности совместного пользования жилым домом не имеется.

Как видно из искового заявления, ответчик уклоняется от государственной регистрации принадлежащего ему имущества в установленном законом порядке, в связи с чем соглашение о разделе в натуре указанного объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности между сторонами невозможно.

Из представленного технического паспорта усматривается, что вышеуказанный жилой дом может быть разделен на два самостоятельных дома, один из которых будет иметь литеры А,А1,А2, блокированной постройки, назначение- жилое, год постройки- 1958, площадью здания 84,7 кв.м определенной для целей государственного кадастрового учета в соответствии с приказом №П/0393 от 23.10.2020 Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии, общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, одноэтажный, без этажей подземной части, без изменения конструктивных особенностей дома.

С учетом установленных обстоятельств имеют место правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, разделе объекта недвижимости в натуре.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по Нижегородской обл. в Арзамасском р-не 30.04.2010, код подразделения №) о прекращении права общей долевой собственности, разделе объекта недвижимости в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области 20.08.2014, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной постройки, назначение- жилое, год постройки- 1958, площадью здания 84,7 кв.м, определенной для целей государственного кадастрового учета в соответствии с приказом №П/0393 от 23.10.2020 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, одноэтажный, без этажей подземной части, литера А,А1,А2.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное заочное решение суда составлено 17.02.2025 года.

***

***

***

***