Дело № 2-1819/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Мальцевой Д.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Домстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «УК «Домстрой», обратилось к мировому судье с иском к ответчику, ФИО1 (с учетом произведенной замены ответчика ФИО3 на ФИО1 определением мирового судьи судебного участка №8 Свердловского судебного района города Перми от 15.07.2022), с требованиями о взыскании суммы задолженности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики – ФИО1, ФИО3 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО УК «Домстрой» осуществляло управление домом по вышеуказанному адресу. Истцом в адрес ответчиков ежемесячно направлялись платежные документы на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате услуг ЖКЖ у ответчика образовалась задолженность, размер которой за период с 03.2018 по 08.2018 составил 10 187 руб. 14 коп., в том числе пени в размере 3 272 руб. 91 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 10 187 руб. 14 оп., пени в размере 3 272 руб. 91 коп., 3 001 руб. в возмещение государственной пошлины, по 65 руб. в возмещение почтовых расходов.

Определением Мирового судьи судебного участка №8 Свердловского судебного района города Перми от 15.07.2022 произведена процессуальная замена ответчик ФИО3 на ФИО1 в связи со смертью ФИО3 17.11.2021 и принятием наследства после его смерти ФИО1

Определением Мирового судьи судебного участка №8 Свердловского судебного района города Перми от 20.10.2022 гражданское дело по иску ООО «УК «Домстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано для рассмотрения в Свердловский районный суд города Перми.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поясняла, что задолженности не имеет, поскольку все оплачивала жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК «ЭКВО».

Третье лицо - ООО «УК «ЭКВО» о времени и месте проведения судебного заседания извещалось, не явилось.

Суд, исследовав материалы рассматриваемого дела, материалы гражданского дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняла решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п.4.4. ч.2 ст. 44 и п.1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договорами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно отдельных: договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления. В этом случае каждый договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца (п.1. ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО3 являлись совместными собственниками жилого помещения – квратиры №<адрес> в <адрес> с 24.09.2001 по 08.09.2018. После смерти ФИО3, умершего 17.11.2021, наследников умершего является ФИО1, что не оспаривается ответчиком.

Как указала истец в исковом заявлении, обслуживание дома в спорный период с марта 2018 года по август 2018 года по осуществляло ООО «УК «Домстрой», в подтверждение чего представлены договор управления от 11.12.2017 и протокол общего собрания собственников помещений от 04.12.2017.

Размер исковых требований определен истцом в соответствии с квитанция, выставленными на оплату коммунальных услуг, расчетом задолженности (л.д. 29-32).

В судебном заседании ответчик пояснила, что в спорный период домом по адресу <адрес> управляет ООО «УК «ЭКВО».

В опровержение доводов истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду представлены справка об отсутствии задолженности на август 2018 года (л.д. 39 том 1), квитанции, платежные документы об оплате услуг ЖКХ в пользу ООО «УК «ЭКВО» (л.д.109-115 том 2).

Таким образом, поскольку ответчик оплатила предоставленные коммунальные услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД ООО «УК «ЭКВО», что подтверждается представленным платежными документами, а также пояснениями третьего лица – ООО «УК «ЭКВО», оснований для взыскания с неё задолженности в пользу ООО «УК «Домстрой» не имеется.

Наличие спора относительно правомерности осуществления действий по управлению многоквартирным домом между истцом и третьим лицом – ООО «УК «ЭКВО», их взаимоотношения не должны негативным образом отражаться на потребителях, добросовестно оплачивающих коммунальные услуги.

Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика, исполнение требований решения суда будет свидетельствовать о повторном исполнении ответчиком обязательств. При наличии факта оплаты ресурсов поставщикам истцом не лишает последнего права обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения.

С учетом установленных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Домстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 27.01.2023.