УИД 16RS0043-01-2025-001987-42
дело №2-2711/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 июля 2025 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Ахметовой при секретаре судебного заседания Ю.В. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 (далее – истец, ФИО1) первоначально обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (ответчик, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «УЗИО НМРТ») об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указывает, что ее супруг ФИО2 был членом СНТ «Медик» более 30 лет и пользовался земельным участком ..., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Медик». ФИО2 умер .... Ей было выдано свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок.
Ранее ... Нижнекамским райкомземом на имя ее супруга было выдано свидетельство ... на право собственности на землю постоянного бессрочного пользования, площадью 0,04 га на земельный участок .... Ее супруг обращался в Нижнекамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... за регистрацией права собственности на данный земельный участок на основании ранее выданного свидетельства о праве бессрочного пользования. ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... было зарегистрировано. Статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены.
В целях установления границ земельного участка она обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «Геокосмос-НК», которым был подготовлен межевой план для уточнения местоположения земельного участка согласно свидетельству ... на право собственности на землю постоянного бессрочного пользования на земельный участок .... В настоящее время границы земельного участка в установленном законом порядке не определены, сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Медик», площадью 504 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, согласно межевому плану, подготовленному ... кадастровым инженером ФИО4
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.
Протокольным определением суда от ... по делу судом было принято уточнение иска, истец просит суд установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Медик», площадью 440 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, согласно межевому плану, подготовленному ... кадастровым инженером ФИО4
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно ранее представленному отзыву на иск от представителя ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в удовлетворении иска надлежит отказать, поскольку исходя из межевого плана истец просит суд предоставить ему земельный участок с площадью 504 кв.м., в то время фактически его площадь составляет 400 кв.м, в связи с чем площадь истребуемого земельного участка увеличивается на 26%, что недопустимо.
Представитель третьего лица СНТ «Медик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, участники процесса извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом в судебном заседании установлено, что супруг истца ФИО2 был членом садоводческого товарищества «Медик», в его пользовании находился земельный участок, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Муниципальное образование «...», СТ «Медик».
... ФИО2 умер, единственным наследником по закону которого является истец ФИО1, которой ... нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок.
Право собственности истца на земельный участок ... зарегистрировано в Едином государственном реестр недвижимости ..., номер государственной регистрации: ...
Истцом заказано межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границ. Из межевого плана от ..., выполненного кадастровым инженером ФИО4, следует, что земельный участок площадью 440 кв.м., расположен по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Муниципальное образование «...», СТ «Медик», в кадастровом квартале 16:30:000000. В межевом плане содержится обозначение координат и описание границ земельного участка.
Между тем, целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.
Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Ответчиком по такому иску является лицо, не согласившееся с местоположением границ уточняемого земельного участка и/или не подписавшее акт согласования границ этого участка. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками или уточняемым земельным участком и земельным участком ответчика по линии, обозначенной координатами характерных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а выявленная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении спорной границы исправляется.
В ходе судебного разбирательства ответчики не представили сведений о том, что истцу принадлежит непредоставленный под садоводство земельный участок, либо данный земельный участок находится на землях иного вида разрешенного использования, не допускающего ведение садоводства; либо, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В связи с этим формальный отказ в согласовании границ земельного участка является несостоятельным.
Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:000000:3891, площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Медик», земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
н1
463775.13
2283606.03
н2
463770.71
2283619.11
н3
463764.38
2283617.81
н4
463737.47
2283612.54
н5
463740.60
2283600.88
н1
463775.13
2283606.03
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 16 июля 2025 года.
Судья А.А. Ахметова