Дело № 2-1530/2025
УИД- 36RS0006-01-2025-000989-35
Категория 2. 186
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Воронеж 22 апреля 2025 года
Центральный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,
при секретаре Фоновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «Развитие», ООО СК «Развитие-М», администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Развитие» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования. Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что является братом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 являлась мать истца и умершей – ФИО2, которая отказалась от наследства в пользу истца. 20.12.2023 истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 20.12.2023 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как умершей не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда от 31.03.2025 к производству суда принято уточненное исковое заявление ФИО5 к ООО «Развитие», ООО СК «Развитие-М», Администрации городского округа город Воронеж о признании за ФИО5 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определение суда о принятии уточненного искового заявления занесено в протокол судебного заседания.
Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В уточненном исковом заявлении истец ФИО5 просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст. 1141 ГК РФ).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является родным братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 (л.д. 9) и свидетельством о рождении ФИО5 (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город Воронеж ФИО4, открыто наследственное дело N № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, являясь наследником второй очереди после смерти ФИО1, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 68-110).
Однако, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, поскольку документов, подтверждающих регистрацию права собственности на указанную квартиру не представлено (л.д. 13-14).
Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривалось сторонами, 24.07.2018 между обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Развитие-М» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № и дополнительное соглашение к нему от 24.07.2018, предметом которых выступало строительство многоквартирного дома, объектом долевого строительства - квартира под проектным номером 190, позиция 2, этап строительства 3, этаж 9 в многоквартирном <адрес> (л.д. 15-33).
20.04.2020 между ФИО1 и ООО СК «Развитие-М» подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 43).
Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировано.
Вместе с тем, пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Тот факт, что ФИО1 при жизни не оформила право собственности на спорную квартиру, по мнению суда, не может явиться основанием к отказу в признании права собственности на спорное имущество за наследниками.
Право собственности наследодателя ФИО1 на спорную квартиру возникло в установленном порядке на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, квартира передана наследодателю по акту приема-передачи, следовательно, спорное имущество входит в состав наследственной массы.
То обстоятельство, что право собственности ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, не умаляет прав наследников на него, в связи с чем, данное право, согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, перешло в порядке наследования по закону к её наследникам, а именно к ФИО5
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Суд также отмечает, что ООО «Развитие» является ненадлежащим ответчиком, поскольку каким-либо образом права истца не нарушает, не имеет отношения к заявленному спору. При разрешении спора установлено, что договор долевого участия в строительстве был заключен с ООО СК «Развитие-М».
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, площадью 21,9 кв.м. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Гаврилова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено
в окончательной форме 07.05.2025.