Дело №2-781/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая как опекун ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора передачи жилой квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. Советом сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан в лице ФИО4 –председателя сельского поседения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, в собственность истца ФИО3 передана квартира, по адресу: <адрес>, имеющая кадастровый №. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права ФИО3 на указанную квартиру № № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии было установлено, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который с момента приобретения права на нее истцом и до приобретения им такого права в указанной квартире не проживал, не является членом семьи истца и предыдущего владельца, являвшегося правообладателем указанного имущества, до оформления на него законных прав Администрацией сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский района Республики Башкортостан. Факт регистрации ответчика в квартире истца ущемляет его права как собственника, связанные с том числе, с оплатой коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием недвижимого имущества, поскольку ответчик меры к содержанию указанного имущества не принимает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, не осуществляет ткущий и капитальный ремонт дома, личных вещей в жилом помещении не имеет. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом была извещена, суду об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. В связи с чем, суд имеет достаточные основания для рассмотрения дела в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Караидельскому району РБ, надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки не сообщил.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО6, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан в бессрочное владение и пользование ФИО3 передана квартира по адресу: <адрес>.

На основании договора передачи жилой квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Советом сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан в лице ФИО4 –председателя сельского поседения Караидельский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в собственность истца ФИО3 передана квартира, по адресу: <адрес>, имеющая кадастровый №.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права ФИО3 на указанную квартиру № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Караидельский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что в течение двух лет в данной квартире проживает она, с момента ее проживания ФИО2 ни разу в данной квартире не появлялся.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, поскольку добровольно выехал на другое место жительства, бремя по содержанию жилья не несет, тем самым, отказавшись от своих прав и обязанностей на данное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением.

Признание права пользования жилым помещением, прекращенным в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, суд приходит к выводу необходимым удовлетворить исковые требования, так как они являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Е.Н. Фахретдинова