Решение по делу № 2А-1005/2023 от 09.03.2023

Дело № 2а-1005/2023 копия

59RS0027-01-2023-000591-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 09 марта 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО3, ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект – жилой дом с надворными постройками, с котельной, общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, а именно: погасить актуальную запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) ФИО1.

Заявленные требования заявитель обосновывает следующим.

В ЕГРН в отношении жилого дома с надворными постройками, с котельной, общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись:

- № о регистрации права совместной собственности ФИО1 и ФИО2 – запись погашена 18.01.2011 в связи со смертью ФИО2;

- № о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) ФИО1 – актуальная запись.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно не была погашена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) ФИО1

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель административного истца в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Административные ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено:

Из заявления Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что в ЕГРН в отношении жилого дома с надворными постройками, с котельной, общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеется запись:

- № о регистрации права совместной собственности ФИО1 и ФИО2 – запись погашена ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО2;

- № о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) ФИО1 – актуальная запись.

В соответствии с правоустанавливающими документами: выпиской из похозяйственной книги № от 05.05.2005, свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2009, выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермского края, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве на жилой дом, кадастровый №. (л.д.10,12).

При внесении записи № органом регистрации допущена ошибка при сложении долей приобретенных ФИО1 (1/2+1/6=2/3).

21.12.2010 в орган регистрации обратился ФИО1 с заявлением о переходе права общей долевой собственности (доля в праве 2/3) и ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 5/6) на объект недвижимости: жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома с земельным участком от 05.12.2009, свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2009. (л.д.11-13).

Суд считает установленным, что при регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес> государственным регистратором допущена техническая ошибка, которую он самостоятельно исправить не может.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет прийти суду к выводу о допущенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в двойной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению. Спора о праве судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект – жилой дом с надворными постройками, с котельной, общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, а именно: погасить актуальную запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.И.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дел № 2а-1005/2023, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края