Решение по делу № 2-770/2023 от 12.09.2023 - о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.

Дело №2-770/23

39RS0007-01-2023-000826-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 12 сентября 2023 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре – помощнике судьи Барея О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнему <данные изъяты> о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнему <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с требованием о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве единоличной собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве её собственности на жилой дом. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ответчики, являющиеся знакомыми истицы. По устной договоренности сторон, регистрация последних носила временный характер, при этом, ответчики в дом никогда не вселялись, вещей не завозили, общего хозяйства с собственником не вели. Ответчики должны были сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени обещание не исполнили. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, указывает ФИО1, нарушает ее права как сособственника спорного жилого помещения по пользованию и распоряжению им, а также влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истица ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигший возраста 15 лет, не явились, будучи извещенными о времени и месте.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве единолично собственности с ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта, что подтверждается выпиской ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из поквартирной карточки на спорное жилое помещение в нем с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомых зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что в том числе подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Багратионовский».

Из искового заявления следует, что ответчики, не являющиеся родственниками истицы, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, общего хозяйства с истицей не вели, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчикам необходима была только лишь для трудоустройства и дальнейшего проживания в Калининградской области.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из данных требований закона следует, что ответчики, не являющиеся родственниками сособственника спорного жилого помещения, не вселявшиеся в это жилое помещение для постоянного проживания и не проживавшие в нем совместно с его собственником, будучи только зарегистрированными в данном жилье, равного с его собственником права пользования не приобрели, поскольку не являются членами семьи сособственника этого жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение его собственником ФИО1 ответчикам для проживания не предоставлялось.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по вышеназванному, при этом сам факт регистрации ответчиков в спорном доме не свидетельствует о приобретении ими права на такое жилое помещение.

Для приобретения такого права, по смыслу вышеприведенных положений закона, необходимо быть не только зарегистрированным в этом доме, но и фактически вселенным, проживать в квартире совместно с собственником жилого помещения, чего в данном случае судом не установлено.

В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилищные права которого производны от прав его родителей, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, код подразделения 390-007; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ серии 27 17 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 390-001; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ серии 27 21 №, выдан 03.112.2021 г. УМВД России по <адрес>, код подразделения 390-001, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2023 г.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья А.Э. Жесткова

Помощник судьи: О.А. Барея