Дело № 2–733/2023
УИД 18RS0021-01-2023-000597-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г. Можга УР
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,
при секретаре Овчинниковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Можга» (далее по тексту – Администрации МО «Город Можга») о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <***> <***>.
Исковые требования мотивированы тем, что дд.мм.гггг ФИО1 был приобретен земельный участок в <***>, площадью 0,1 га, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <***>, за 70000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дд.мм.гггг, справкой Председателя <***> от дд.мм.гггг.
В настоящее время на данном земельном участке, возведен жилой дом с общей площадью 142,7 кв.м., инвентарным номером: №***, с кадастровым номером: №***
дд.мм.гггг в адрес Администрации МО «Город Можга» истцом было подано заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов, на что Администрацией МО «Город Можга» было отказано, так как согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое здание, расположенное на земельном участке по адресу: <***>, отсутствуют.
В связи с отсутствием зарегистрированного права на спорный земельный участок, внести корректировку сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что истец является собственником указанного жилого дома не представляется возможным.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12. 234 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ истец просит заявленные требования удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрации МО «Город Можга» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика К.Ю.М. о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по данному делу не имеет, оставляет принятие решения на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из материалов дела и доводов искового заявления, дд.мм.гггг ФИО1 приобрел в <***> земельный участок, расположенный по адресу: <***>, с кадастровым номером №***, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дд.мм.гггг.
Из справки <***> от дд.мм.гггг следует, что сумма от ФИО1 в размере 70000 руб. по квитанции №*** от дд.мм.гггг была принята за земельный участок, расположенный по адресу: <***>.
Постановлением от дд.мм.гггг №*** на основании поступившего заявления ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №*** был разделен, в результате образовался земельный участок с кадастровым номером №***, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: Ж-3 зона застройки индивидуальными домами, адрес: <***>, площадью 1027 кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (2.1) – размещение индивидуального жилого дома.
Согласно выписки из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <***>, расположен жилой дом с кадастровым номером №***, общей площадью 142,7 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.
Из письма Администрации МО «Город Можга» от дд.мм.гггг №*** следует, что ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <***>, без проведения торгов, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный на данном участке.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что с дд.мм.гггг, то есть более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: <***>.
Представленные в материалы дела доказательства никем не опровергнуты, представитель ответчика Администрации МО «Город Можга» возражений по иску не представил, установленные судом фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом в течение установленного законом времени как своим собственным и продолжает владеть им в настоящее время, что позволяет суду применить к рассматриваемым правоотношениям ст. 234 Гражданского кодекса РФ и признать за истцом в силу приобретательской давности право собственности на спорный земельный участок.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Приведенные обстоятельства, с учетом положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №*** выдан ОВД <***> дд.мм.гггг, код подразделения №***) к Администрации муниципального образования «Город Можга» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <***>, право собственности на земельный участок с кадастровый номер №***, расположенный по адресу: <***>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года.
Председательствующий судья - /подпись/ Н.В.Ходырева