Решение по делу № 2-174/2023 от 16.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,

помощника прокурора: Юшковой Б.А.,

при секретаре судебного заседания: Рудяевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 28.10.2022 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 22.04.2022 на основании договора купли-продажи истец приобрела у ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 02.04.2022 указанное жилое помещение передано истцу бывшим собственником по акту. В квартире ранее поживал и значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2, <данные изъяты>. <данные изъяты> ФИО13 который права собственности на указанное жилое помещение не имеет. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не вносит, правовых оснований для проживания не имеет.

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, установленном гл. 10 ГПК РФ, с места жительства посредством телеграфа поступили сведения о том, что телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению не является. Ответчик не сообщили об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела вего отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право участвовать в судебном заседании для реализации ряда процессуальных возможностей. В связи с этим на основании ч.1 ст. 113 ГПК РФ указанные лица должны быть извещены судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем ч.1 ст. 35 ГПК РФ в целях недопущения злоупотребления процессуальными правами предусмотрена обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения законодательства, принимая во внимание, что неявка ответчика приводит к затягиванию судебного разбирательства и нарушению процессуальных сроков рассмотрения дела, установленных ч.1 ст. 154 ГПК РФ, суд, в сложившейся ситуации, признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим и полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с 09.04.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Данные о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, в материалах дела отсутствуют.

Согласно сведениям ОМВД России по г. Салехарду от 08.12.2022, в указанном жилом помещении с 15.02.2000 и по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2<данные изъяты>

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до 01.05.2022.

Согласно сведениям ОМВД России по г. Салехарду ответчик значится зарегистрированными по месту жительства по настоящее время.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, он вправе обосновать свои выводы объяснениями другой сторон.

С учетом установленного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства ст. 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик возражает против заявленных требований, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина.

Ответчиком не представлены суду какие-либо доказательства в подтверждение обстоятельств, исключающих удовлетворение требований истца.

При выше установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии правовых оснований у ответчика для проживания в указанном жилом помещении исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращено, ответчик выселен, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, <дата> г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Салехарду снять ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Решение является заочным, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Токмакова

<данные изъяты>