УИД - 05RS0013-01-2025-000763-50
№2-689/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 05 мая 2025 года
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при секретаре Бахышевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-689/2025 по иску ФИО1 к Администрации СП «<адрес> об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации СП «<адрес> об установлении границ земельного участка.
В обосновании исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилья, расположенный по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке ею построен жилой дом, площадью 120 кв.м.
Указанный земельный участок был предоставлен на основании выписки из решения № Администрации «<адрес> от 04.01.2000, и выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от 08.09.2021. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., принадлежит истцу на основании выписке из ЕГРН от 18.10.2021.
На обращение истца в Управлении Росреестра по Республике Дагестан о государственном кадастровом учете земельного участка и государственной регистрации права собственности на жилой дом, получен отказ, поскольку у земельного участка с кадастровым номером 05:07:000026:346 отсутствуют координаты.
В связи с чем, истец просит признать установленными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: №.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением, в котором просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик - Администрация СП «<адрес>, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, от главы администрации в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо – Управление Росреестра по Республике Дагестан, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, с ходатайством об отложении дела не обращалось.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.
На основании ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).
Из разъяснений п.2 постановления Пленума от 29.04.2010 №10/22 следует, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.10.2021, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилья, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанный земельный участок было зарегистрировано 18.10.2021, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок справка № от 08.09.2021, выданной Администрацией СП <адрес>.
При регистрации права собственности истца на спорный земельный участок, его границы не были установлены, что усматривается из выписки из ЕГРН.
С целью установления границ спорного земельного участка, принадлежащего истцу, истцом был подготовлен межевой план, в котором определены местоположение границ земельного участка. Местоположение границ спорного земельного участка были согласованы с главой администрации СП «<адрес>, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, в котором имеется подпись главы СП и оттиск печати.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
Так, истцом представлены доказательства законности владения указанным земельным участком, что в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства дает основания для заявления требований об установлении местоположения границ спорного земельного участка.
Ответчиком границы спорного земельного участка не оспариваются.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными статьями 56, 59, 60, 61, 67 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и установить границы земельного участка истца по координатам, установленным кадастровым инженером в межевом плане.
Удовлетворяя исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок и его границах, а также отсутствие возможности истца установить границы своего земельного участка во внесудебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить координаты характерных точек местоположения границ земельного участка принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: №
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 года.
Судья Р.А. Гусейнов