РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 сентября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5710/2024 (УИД: 77RS0014-02-2024-006881-50) по иску СНТ «Памяти Революции 1905 г.» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Памяти Революции 1905 г.» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Памяти Революции 1905 г.» задолженность по членским и целевым взносам за период с 01.11.2021 по 02.09.2024 в размере сумма, пени за период с 01.11.2021 по 02.09.2024 в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником земельных участков № 122 и № 123, расположенных в границах адрес «Памяти Революции 1905 г.». С 01.11.2020 ответчик перестал производить оплату членских и целевых взносов за два принадлежащих ему земельных участка. Согласно п. 7.2.3. устава товарищества член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходов товарищества. В соответствии с п. 5.17. устава товарищества наличие/отсутствие членства в товариществе, неиспользование собственником земельного участка принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества. Согласно п. 5.16. устава в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платежей членами и лицами, ведущими хозяйство без участия в товариществе, установлены пени в размере 0,5% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа. СНТ обратилось к должнику с письменными требованиями о добровольном погашении задолженности по членским и целевым взносам. Ответчик претензионное требование оставил без удовлетворения и внимания. За период с 01.11.2021 по 02.09.2024 задолженность ответчика по членским и целевым взносам составляет сумма, размер пени - сумма
Представитель истца СНТ «Памяти Революции 1905 г.» фио в судебном заседании просила удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что не является членом СНТ.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан, в том числе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 1.1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.
В силу ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010329:92 и 50:20:0010329:50, расположенных в границах адрес «Памяти Революции 1905 г.», что подтверждается выписками из ЕГРН.
ФИО1 ведет в границах СНТ «Памяти Революции 1905 г.» садоводство в индивидуальном порядке после приобретения земельного участка в собственность. Заявление о включении в состав членов СНТ ответчик не подавал.
Решением общего собрания членов СНТ «Памяти Революции 1905 г.» от 01.08.2021 была установлена плата членского взноса за 2021 г. для лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе в СНТ «Памяти Революции 1905 г.» в размере сумма/м2; плата целевого взноса за 2021 г. для лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе в СНТ «Памяти Революции 1905 г.» — сумма Оплата взносов за 2021 г. осуществляется до 31.10.2021.
Решением общего собрания членов СНТ «Памяти Революции 1905 г.» от 07.08.2022 была установлена плата членского взноса за 2022 г. для лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе в СНТ «Памяти Революции 1905 г.» в размере сумма/м2. Оплата взносов за 2022 г. осуществляется до 31.10.2022.
Решением общего собрания членов СНТ «Памяти Революции 1905 г.» от 24.09.2023 была установлена плата членского взноса за 2023 г. для лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе в СНТ «Памяти Революции 1905 г.» в размере сумма/м2. Оплата взносов за 2023 г. осуществляется до 31.10.2023.
Доводы ответчика о том, что он не является членом СНТ «Памяти Революции 1905 г.», а значит не обязан оплачивать взносы, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку собственники земельных участков, расположенных в границах СНТ «Памяти Революции 1905 г.», не являющиеся его членами, несут равную с членами СНТ обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования СНТ, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.
Согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате обязательных платежей и целевых взносов за период с 01.11.2021 по 02.09.2024 составляет сумма
Расчет, произведенный истцом, судом проверен и признан математически верным, ответчиком контррасчет не представлен, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу СНТ «Памяти Революции 1905 г.» задолженность по обязательным платежам и целевым взносам за 2021 – 2023 гг. в заявленном истцом размере.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату обязательных платежей и целевых взносов на основании п. 5.16. устава за период с 01.11.2021 по 02.09.2024 в размере сумма
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства; несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Исходя из положений ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона тогда как условие о размере неустойки, как способа обеспечения исполнения ответчиком обязанности по внесению платежей за пользование инфраструктурой СНТ и иным его имуществом, в силу ст. ст. 330, 331 ГК РФ, должно быть результатом соглашения сторон. Между тем, такого соглашения между сторонами не заключалось, а положения Устава, устанавливающие размер неустойки за просрочку во внесении периодических платежей, не являются для ответчика обязательными.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания пени.
На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом, с учетом сложности дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, затраченного представителем времени при рассмотрении дела, пропорционально удовлетворенным требованиям в разумных пределах - в размере сумма
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Памяти Революции 1905 года» денежные средства в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио