УИД № 77RS0005-02-2024-011739-18

Дело № 2-5505/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего по делу судьи Александровой М.В.,

с участием прокурора фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета, выселить. Иск мотивирован тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности. Также в квартире зарегистрирован ответчик. ФИО2, проживая в указанной квартире, не соблюдает правила пользования жилым помещением, не использует его в соответствии с назначением, нарушает санитарно-технические нормы содержания жилого помещения. Ведет асоциальный образ жизни. Им соблюден порядок предварительного извещения ответчика о выселении и добровольном снятии с учета.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, третье лицо доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы фио, ФИО2

Ранее ФИО1, фио, ФИО2 проживали в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения от 03 декабря 2008 года № 5913-01-2008-1570007, нанимателем по которому являлась мать истца и ответчика – фио

22 октября 2014 года фио подала заявление на передачу в индивидуальную собственность спорной квартиры, а истец и ответчик дали письменное согласие на приватизацию квартиры в собственность фио, отказавшись от своего права на участие в приватизации.

15 января 2015 года фио подарила спорную квартиру истцу, что подтверждается договором дарения.

Из ответов ОМВД России по адрес следует, что по факту хулиганских действий со стороны ФИО2 была проведена проверка, по результатам которой он был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, проводилась профилактическая беседа о соблюдении уголовного, административного законодательства, поведении в быту.

Приговором мирового судьи судебного участка № 76 адрес от 20 февраля 2019 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, назначено наказание в виде обязательных работ на срок 260 часов.

Из заявления фио усматривается, что ответчик расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, мусорит, курит на балконе, чем нарушает право истца и его матери на благоприятную окружающую среду.

В соответствии с подпунктом 6 статьи 9 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Случаем предоставления жилого помещения на ином законом основании является его предоставление членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с нормами, установленными в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 названной статьи закона, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселение родственника в жилое помещение собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи является основанием для возникновения у такого гражданина жилищных прав и обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, данным судам в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В абз. 2-4 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Обращаясь с иском в суд, истец ссылался на положения статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и указал, что ответчик является его родным братом и вселен в принадлежащий ему квартиру для проживания.

Ответчик был вселен в указанную квартиру, когда его собственником была мать истца и ответчика, подарившая квартиру истцу, который выразил согласие на дальнейшее проживание ответчика в доме.

Ссылаясь на обстоятельства прекращения семейных отношений, выразившиеся не только в отсутствии взаимной заботы и уважения ответчика к членам своей семьи, но и в нарушении их личных неимущественных прав и законных интересов совершением противоправных деяний, а также имущественных прав, не исполнение общих обязанностей, отсутствии ответственности друг перед другом, не ведение общего хозяйства, истец просил о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом соблюден порядок предварительного извещения ответчика о выселении и добровольном снятии с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что при переходе права собственности на жилое помещение от фио к ФИО1 у ФИО2, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них (то есть фио), по общему правилу право пользования помещением считается прекращенным, а обстоятельств, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования квартирой, не установлено, ответчик членом семьи не является, ведет антисоциальный образ жизни, нарушает права истца на безопасные условия проживания и благоприятную окружающую среду, суд приходит к выводу о том, что иск фио к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении, заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу пере-движения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, районный суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, выселении, – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, ОВМ ОМВД России по адрес.

Выселить ФИО2 из квартиры № 386, расположенной по адресу: адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Александрова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 января 2025 года.