Решение по делу № 2-3037/2023 от 05.12.2023

Дело №

УИД 26RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

05 декабря 2023 года <адрес>

Георгиевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что в муниципальной собственности Георгиевского городского округа <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 квадратных метров (далее жилое помещение). Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования «Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа <адрес> «Центр благоустройства территорий». На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления. До ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик ФИО2 в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (копия прилагается), является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: сестра – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно карточек регистрации по адресу: <адрес>, приложенных к исковому заявлению, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, на момент подачи настоящего искового заявления, оплату за услуги по социальному найму жилого помещения не производил. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 342,37 рублей.

Кроме этого, МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» обратилось в ресурсоснабжающие организации о наличии у ответчика задолженности за услуги ЖКУ. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>водоканал «Южный» производственно-технического подразделения Георгиевского на 01.03.2023рублей. Дата последнего удержания денежных средств через ГРОСП за данные услуги – ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 620,65 рублей. В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Георгиевским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>во теплоэнергетический комплекс» задолженность за тепловую энергию на нужды отопления подогрева воды составляет в сумме 128 658,57 рублей, а так же пени в сумме 17 076,55 рублей.

Кроме того, в апреле 2022 года на забалансовый счет для дальнейшего отслеживания течение 5 лет вынесена задолженность за тепловую энергию в сумме 92 733,94 рублей и за жилищные услуги в сумме 47 850,83 рублей.

Последний платеж в сумме 20 000 рублей произведен ответчиком в ноябре 2018 года.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за тепловую энергию на нужды отопления и подогрева воды составляет: 156 241,15 рублей. Пени в сумме 36 855,38 рублей.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного ООО «Жилой квартал» задолженность перед данной управляющей компанией на ДД.ММ.ГГГГ составляла: 193 793, 75 рублей.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги управляющей компании ООО «Жилой квартал» увеличилась, составляет 231 416,10 рублей.

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными услугами на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 421,45 рублей.

Задолженность за социальный найм жилого помещения перед ГМУП «ЖКХ» составляет: 49 379,44 рублей. Данный долг сформировался на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Георгиевским унитарным предприятием <адрес> «Региональный расчетный центр <адрес>», на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за услуги ЖКУ составляет 596 474,81 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за услуги не производилась.

В отношении ответчика было вынесено три судебных приказа о взыскании задолженности: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 924,72 рублей, который ДД.ММ.ГГГГ был направлен на исполнение в ГРОСП, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, направленный на исполнение ДД.ММ.ГГГГ, и судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который был на исполнение ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно погашение образовавшейся задолженности не производил. По данным судебным приказам ГРОСП за найм жилого помещения взыскан долг в размере 209,40 рублей.

В адрес ответчика были направлены претензии об имеющейся задолженности: претензия от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 32 147,32 рублей, претензия от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 43 369,92 рублей, претензия от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 54 919,92 рублей за услуги по социальному найму жилого помещения с предложением погасить её.

Требования истца о погашении задолженности ответчиком были проигнорированы.

В связи с чем, истец направил ответчику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент подачи искового заявления договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не расторгнут.

В судебное заседание не явилась представитель истца ФИО8, извещенная о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, от которой в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От представителя отдела опеки и попечительства ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, заказная корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Суд считает извещение надлежащим с учётом положений ст.ст. 113, 117 ГПК РФ и ст. 35 ГПК РФ, которые регламентируют порядок извещения и вручения сторонам судебной корреспонденции, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.

Ответчик от участия в процессе уклонился. Доказательства уважительности причин неявки ФИО2 не представил. При этом не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации, в силу которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м, является муниципальной собственностью и отнесено к специализированному жилищному фонду. Данное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда и предназначено для предоставления по найму гражданам в порядке ст. 93, ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования «Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа <адрес> «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления. До ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик, ФИО2 в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (копия прилагается), является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: сестра – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно карточек регистрации по адресу: <адрес>, приложенных к исковому заявлению, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в апреле 2022 года на забалансовый счет для дальнейшего отслеживания в течение 5 лет вынесена задолженность за тепловую энергию в сумме 92 733,94 рублей и за жилищные услуги в сумме 47 850,83 рублей.

Последний платеж в сумме 20 000 рублей произведен ответчиком в ноябре 2018 года.

Требования истца о погашении задолженности ответчиком были проигнорированы.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств невозможности внесения оплаты ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения оплаты за коммунальные платежи предусмотрено законом, а ответчик уклоняется от его расторжения, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме с ответчика в пользу истца согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной полшины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья С.Н. Купцова