Дело № 2-14127/2022

50RS0031-01-2022-018539-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С.,

с участием прокурора Андриевской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности на квартиру за истцом является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1 В силу п. 14 Договора право пользования ФИО7 (дочери продавца и ответчика) вышеуказанной квартирой прекращается на основании ст. 292 ГК РФ. Согласно выданной ФИО2 расписки, последняя взяла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, данное обстоятельство ответчиком не исполнено. ФИО2 с 2005 года проживает во Франции, однако, сохраняет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. Имущества и личных вещей ФИО2 в квартире нет, она не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Ответчик не является членом семьи ФИО1

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности на квартиру за истцом является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 (продавец) и ФИО1. (покупатель).

В силу п. 14 Договора право пользования ФИО2 (дочери продавца и ответчика) вышеуказанной квартирой прекращается на основании ст. 292 ГК РФ.

Согласно выданной ФИО2 расписки, последняя взяла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, данное обстоятельство ответчиком не исполнено, ФИО2 с 2005 года проживает во Франции, однако, сохраняет регистрацию по спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Имущества и личных вещей ФИО2 в квартире нет, она не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии.

Ответчик не является членом семьи ФИО1

Поскольку истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, при этом ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением стороны не заключали, то ответчик не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в связи с чем право пользования ФИО2 подлежит прекращению.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.