УИД 77RS0003-02-2025-004207-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.08.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3136/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

фио Г.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Требования иска мотивированы тем, что истец является нанимателем и проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес, в которой совместно с ней зарегистрированы члены семьи фио (сын) и отвечики ФИО3, ФИО2, фио, однако ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинятся.

ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, возложении обязанности передать ключи от квартиры.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО3 является внуком нанимателя ФИО1 квартиры, расположенной, по адресу: адрес, кв. 70, в указанной квартире ФИО3 зарегистрирован с рождения, указывает, что его отсутствие в спорном помещение является временным, вынужденным по причине конфликтных отношений с сыном нанимателя фио (отцом истца по встречному иску). Истец неоднократно обращался к ответчику ФИО1 для предоставления возможности проживания в спорной квартире, однако получал отказ.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 5221-01-2008-1208246 от 17.09.2009 нанимателю ФИО1 и членам ее семьи предоставлено для проживания жилое помещение, находящее в собственности адрес по адресу: адрес

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, адрес, представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 32.6 кв.м., находящуюся в собственности адрес, в которой в настоящее время зарегистрированы истец (с 13.04.1979), его сын фио (с 15.06.1988) и ответчики: бывшая жена сына нанимателя ФИО2(с 22.01.1991), внук нанимателя ФИО3 (с 16.05.2001), дочь бывшей жены сына нанимателя от первого брака фио (с 08.09.2011), что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.08.2025

Согласно распоряжению № 4956ж от 30.12.2010 Префектуры адрес, ответчику ФИО2 и ее сыну ФИО3 (истец по встречному иску) предоставлено по договору купли-продажи жилое помещение с использованием ипотечного жилищного кредита общей площадью 58,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес

Также данным распоряжением установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, остаются проживать ФИО1 и ее сын фио

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 3 ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 адрес кодекса Российской Федерации). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Соответственно, при разрешении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением всегда имеет значение установление права родителей на проживание в спорном помещении, поскольку право ребенка производно от права родителей. В случае если такое право было прекращено и регистрация ребенка носила формальный характер (он длительный период не проживает в спорном жилье), то такое требование подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в спорной квартире ответчики – бывшая жена сына нанимателя фиоА, внук нанимателя ФИО3, дочь бывшей жены сына нанимателя от первого брака фио, не проживают с 2007, в связи с предоставлением по договору купли-продажи жилое помещение с использованием ипотечного жилищного кредита квартиры в собственность, расположенное по адресу: адрес Отсутствие ответчиков носит постоянный характер, их вещей в квартире нет, препятствий истцом в проживании в спорной квартире не чинилось, вытекающие из договора социального найма обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не исполняются.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, переезд ответчиков в другое место жительства, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным и вынужденным, а носит добровольный, постоянный характер, то есть они расторгли в отношении себя договор социального найма на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию, в связи с чем находит иск о признании ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований фио к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, возложении обязанности передать ключи от квартиры, как необоснованных и несоответствующих норма действующего законодательства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении V-МЮ 737494), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес,д. 16А, кв. 70

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении V-МЮ 737494), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.09.2025

Судья С.М. Макаричев