Копия

Дело № 2-610/2022

32RS0008-01-2022-000683-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 12 июля 2022 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при помощнике судьи Каштановой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Рубанова М.В.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .

В указанном жилом помещении, кроме истца зарегистрирован ее сын ФИО2, с которым в настоящее время семейные отношения прекращены, обще хозяйство не ведется.

Проживание ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, между сторонами отсутствуют какие-либо отношения, соглашений о проживании не заключено, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения судебных повесток по месту жительства и месту регистрации уклоняется, о чем свидетельствуют возвращенные в суд за истечением срока хранения судебные повестки.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ данное лицо считается извещенным о месте и времени слушания дела.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения сторон, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено и подтверждено документально, что ФИО1 является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 марта 2004 года.

Из справки регистрации усматривается, что в указанном жилом помещении кроме истца зарегистрирован ее сын - ответчик ФИО2

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, общее хозяйство между ними не ведется, проживая в жилом помещении, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполняет, при этом не работает, злоупотребляет спиртными напитками, распивая их в жилом помещении с посторонними лицами, что делает невозможным их совместное проживание. В настоящее время она имеет намерение продать квартиру и приобрести жилое помещение меньшей площади, с последующем предоставлением его ответчику для проживания.

Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, усматривается, что оплата данных услуг производится истцом.

Согласно характеристике, по месту жительства ответчик характеризуется отрицательно, ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приглашает домой шумные компании, устраивает драки, агрессивно ведет себя с соседями, на их замечания не реагирует.

В материалах дела имеется определение участкового уполномоченного ОУУП и ПДН МО МВД России «Дятьковский» об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ, из которого следует, что 03.05.2022г. ФИО1 обращалась в МО МВД России «Дятьковский» с сообщением, о том, что она не может попасть в принадлежащую ей квартиру, где проживает ее сын ФИО2 и находятся посторонние лица.

Учитывая установленные по делу обстоятельств, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказания взаимной поддержки друг другу, а так же выезд в другое место жительства свидетельствующих о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч.1 ст.35, ч.4 ст.31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, какого-либо соглашения с собственником о порядке пользования квартирой ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. №13 -П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

В п. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом исследованных доказательств по делу, принимая во внимание имущественное положение ответчика, отсутствие иного жилища, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранить за ФИО2, право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год с момента вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.П. Чернигина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.