Решение по делу № 2-6159/2025 от 19.09.2025 | Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что в отношении жилого помещения № <адрес>, собственником которого является

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, <ФИО> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Учитывая, что обязанность по оплате услуг за жилое помещение

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в соответствие со ст.167 ГПК РФ. С учетом взысканной судом задолженности, суд полагает возможным пересчитать размер

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО УК «ЖСК» () удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-6159/2025

24RS0048-01-2025-000827-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Опариной О.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что в отношении жилого помещения № <адрес>, собственником которого является ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91 215 рублей 88 копеек, из которой: основной долг – 41 371 рубль 76 копеек, пени – 49 844 рубля 12 копеек, которую истец просит взыскать с ФИО1, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «ЖСК», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика поступили возражения по существу заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Как указано в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Для начисления жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Согласно представленному истцом расчету, у собственника жилого помещения образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 91 215 рублей 88 копеек, из которой: основной долг – 41 371 рубль 76 копеек, 49 844 рубля 12 копеек – пени.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» взыскана задолженность по коммунальным услугам, расходы по уплате государственной пошлины, всего в размере 57 244 рубля 58 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Учитывая, что обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняла, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, заявленные требования ООО УК «ЖСК» подлежат удовлетворению.

Определяя размер суммы, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

Материалами дела установлено, что в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возбуждена процедура внесудебного банкротства гражданина.

В кредиторах ответчика числится ООО УК «ЖСК» с суммой обязательств в размере 146 821 рубль 27 копеек, пени – 86 016 рублей.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности банкротстве» (далее ФЗ № 127-ФЗ), возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно п. 2 ст. 5 ФЗ № 127-ФЗ требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В силу п. 5 ст. 213.28 ФЗ № 127-ФЗ требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу ст. 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 указанного постановления Пленума ВАС РФ № 63 следует, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Понятие текущего требования исчерпывающе дано в абз. 6 п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.12.2017, из которого следует, что для определения того, является ли денежное требование текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, возникшая после даты введения процедуры банкротства, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 21 437 рублей 27 копеек.

С учетом взысканной судом задолженности, суд полагает возможным пересчитать размер пени.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

<данные изъяты>

Сумма основного долга: 21 437,27 руб.

Сумма пени: 2 134,30 руб.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию пеня в сумме 2 134 рубля 30 копеек. При этом, учитывая сумму долга, период просрочки, суд не усматривает оснований для уменьшения размера пени в соответствии с положениями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В подтверждение несения стороной истца расходов на оплату услуг представителя ООО УК «ЖСК» представлен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО УК «ЖСК» (заказчик) и ООО «Гарантоплат» (исполнитель), а также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 236 000 рублей.

Вместе с тем, поскольку стороной истца не представлены доказательства оказания исполнителем услуг по договору № (акт оказанных услуг) применительно к настоящему гражданскому спору, а равно доказательства оплаты услуг по данному договору, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 033 рублей 60 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям, исходя из расчета: 4 000 рублей х 25,84% - размер удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 437 рублей 27 копеек, пени – 2 134 рубля 30 копеек, расходы по оплате госпошлины 1 033 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено: 19.09.2025.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →