63RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ПАО "Т Плюс" о выделении долей и порядке оплаты за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО "Т Плюс" о выделении долей и порядке оплаты за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение, указав, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договора социального найма жилого помещения от 08.09.2005г., заключенного мной и Комитетом ЖКХ и обслуживания населения <адрес>а <адрес>. Совместно с истцом в указанной квартире, по решению <адрес> суда <адрес> зарегистрированы и вселены другие лица, а именно: КачигИ.И.В., ФИО2 и ФИО2 Указанные выше лица членами семьи истца не являются по определению ст. 69 ч.1 ЖК РФ, в связи с чем нести за них ответственность по оплате за жильё и коммунальные услуги истец не обязан, а также не имеет возможности. Выделение доли каждого жильца и определение порядка оплаты за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение позволит всем зарегистрированным в указанной квартире своевременно и в полном объёме оплачивать предоставляемые услуги. Соглашения об определении долей и порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выделить нанимателю жилого помещения ФИО1 долю и определить порядок оплаты за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение в квартире по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты, а именно ? доли каждому зарегистрированному в данной квартире гражданину; обязать ПАО «Т Плюс» заключить отдельное соглашение и выдать нанимателю жилого помещения ФИО1 отдельные платежные документы на оплату его доли по оплате за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение в квартире по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес> момента возникновения договорных отношений.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования подержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо КачигИ.И.В. заявленные требования не признала, пояснила, что ни она, ни иные третьи лица ФИО2, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, услугами ПАО «Т Плюс» по названному адресу не пользуются. Истец в проживании в указанной квартире препятствует.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст.153 ЖУ РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Мегаполис Комфорт».

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела выписки из распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет на спорное помещение по адресу: <адрес>, переведен на ФИО1 с ФИО4 (матери) в связи со смертью последней.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по ЖКХ и обслуживанию населения администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда в отношении квартиры, общей площадью 57,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Факт передачи квартиры подтверждается актом сдачи жилого помещения наймодателем нанимателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Мегаполис Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 (квартиросъемщик), ДД.ММ.ГГГГ г.р., КачигИ.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КачигИ.И.В. вселена в спорную квартиру, на ФИО1 возложена обязанность не препятствовать КачигИ.И.В. в пользовании помещением. Данное обстоятельство подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ ОФССП <адрес>, актом о вселении от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в спорную квартиру вселена ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается постановлением ОСП <адрес> об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в спорную квартиру вселен ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается постановлением ОСП <адрес> об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом о вселении от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

ФИО1 направлены заявления о выполнении перерасчета по квартплате и коммунальным услугам в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения <адрес> г.о.Самара, МП г.о.Самара «ЕИРЦ» и ЗАО «ПТС».

Ответами комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения <адрес> г.о.Самара и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ЗАО «ПТС» отказано истцу в выполнении перерасчета в связи с отсутствием полномочий.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.24 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Судом установлено, что КачигИ.И.В., ФИО2 и ФИО2 не являются членами семьи ФИО1, что не оспаривается представленными в материалы дела доказательствами.

Материалами дела подтверждено, что КачигИ.И.В., ФИО2 и ФИО2 свои обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняют, что подтверждается представленными в материалами дела решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом вынесенного дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между КачигИ.И.В., ФИО2 и ФИО2 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым ответственность, возложенная на основании судебных актов по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обязательствам, вытекающим из участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, возлагается на КачигИ.И.В.

Доказательств предложения истцу заключить соглашение с определением порядка и размера расходов по внесению платы за коммунальные услуги, в материалы дела не предоставлено.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что ФИО1 и КачигИ.И.В, ФИО2, ФИО2 не являются членами одной семьи, кроме того, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Учитывая изложенное, поскольку, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод КачигИ.И.В. о том, что истец создает препятствия в пользовании спорным жилым помещением, судом не принимается во внимание, поскольку доказательств указанного в материалы дела не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО "Т Плюс" о выделении долей и порядке оплаты за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3613 № за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение в квартире по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты, в размере ? части соответствующей платы, с выставлением отдельного платежного документа.

Обязать ПАО «Т Плюс» заключить отдельное соглашение и выдать нанимателю жилого помещения ФИО1 по оплате за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение в квартире по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.