Дело № 2-122/2023

№ УИД 91RS0016-01-2022-000690-46

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 марта 2023 года пгт. Первомайское

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего -судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Шинкаренко Д.А.,

с участием истца – представителя Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым к Администрации Первомайского района Республики Крым о прекращении права муниципальной собственности, третьи лица – Первомайский районный совет Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Муниципальное образование Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым в лице Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, уточнив в ходе рассмотрения исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Первомайского района Республики Крым о прекращении права муниципальной собственности. Требования мотивированы тем, что Администрация Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым является правопреемником исполнительного комитета Черновского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым, ликвидированного в соответствии с решением 1 сессии 1 созыва Черновского сельского совета Первомайского района Республики Крым от 15.12.2014 года № 11 «О ликвидации юридического лица Черновский сельский совет Первомайского района Автономной Республики Крым и исполнительного комитета Черновского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым». Право перехода коммунальной собственности территориальной громады Черновского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым подтверждено Актами приёма передачи от ликвидационной комиссии Администрации, как уполномоченному лицу муниципального образования Черновское сельское поселение. В Акте приёма-передачи от 05.03.2015 года значится передача объекта «Магазин универсальный», расположенный по адресу: <адрес>. Этажность – 2 этажа (без учета подземных этажей). В декабре 2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым здание «Магазин универсальный» был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт от 29.12.2016 года № №. 06.06.2018 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировано право собственности на объект «Магазин универсальный» за муниципальным образованием Черновское сельское поселение. При подготовке документации для передачи части помещений здания в аренду выяснилось, что технические параметры здания, содержащиеся в ЕГРН не совпадают с имеющимися техническими параметрами здания в натуре, что препятствует реализации прав собственников по распоряжению указанным имуществом.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Администрация Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не оспаривают суть заявленных требований.

Третье лицо Первомайский районный совет Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о переносе слушания дела ходатайства не предоставил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Администрация Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым является правопреемником исполнительного комитета Черновского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым, ликвидированного в соответствии с решением 1 сессии 1 созыва Черновского сельского совета Первомайского района Республики Крым от 15.12.2014 года № 11 «О ликвидации юридического лица Черновский сельский совет Первомайского района Автономной Республики Крым и исполнительного комитета Черновского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым».

Согласно п.2 ч.1 ст.49 Устава муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, утвержденным решением Черновского сельского совета Республики Крым от 02.02.2015 года № 1 «О принятии Устава муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым» к полномочиям Администрации в области управления муниципальной собственностью относится: управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности Поселения, решение вопросов по созданию, приобретению, использованию, распоряжению и аренде объектов муниципальной собственности.

Согласно ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального Конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Право перехода коммунальной собственности территориальной громады Черновского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым подтверждено Актами приёма передачи от ликвидационной комиссии Администрации, как уполномоченному лицу муниципального образования Черновское сельское поселение. В Акте приёма-передачи от 05.03.2015 года значится передача объекта «Магазин универсальный», расположенный по адресу: <адрес>. Этажность – 2 этажа (без учета подземных этажей), что подтверждается инвентарной картой учета основных средств в бюджетных учреждениях.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно решения 1 сессии 1 созыва Черновского сельского совета Первомайского района Республики Крым от 15.12.2014 года № 13 «О наделении Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым правами юридического лица» учрежден исполнительно-распорядительный орган муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым – Администрация Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым с правами юридического лица.

Согласно кадастрового паспорта от 29.12.2016 года № № Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым нежилое здание «Магазин универсальный», площадью 288 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей 2, расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №.

Согласно сведений из ЕГРН, объект недвижимости с кадастровым номером: №; адрес: <адрес>; объект недвижимости – нежилое здание; наименование: «Магазин универсальный»; статус объекта: актуальные; дата постановки на кадастровый учет: 29.12.2016 года; площадь: 288 кв.м., сведения о зарегистрированных правах – правообладатель Муниципальное образование Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым; документы основания: технический план здания от 15.12.2016 года.

Согласно акта проведения инвентаризации от 27.12.2018 года установлено уточненными данными по результатам инвентаризации и обмера площади помещений – нежилое здание состоит из трех уровней – 2 этажа и подвал, общая площадь помещений 602,3 кв.м.

Согласно технического плана здания от 18.04.2019 года, подготовленного на основании договора на выполнение кадастровых работ № 87-ЛК от 16.07.2018 года, заключенного между Администрацией Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым и кадастровым инженером ФИО1. установлено, что нежилое здание «Магазин универсальный», количество этажей -3,в том числе подземных – 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № имеет общую площадь 602,3 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что объекта недвижимости «Магазин универсальный», количество этажей -3,в том числе подземных – 1, расположенное по адресу: <адрес>, с общей площадь 288 кв.м. в природе не существует.

При этом, решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 13.09.2019 года отказано в учете изменений объекта недвижимости.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

Согласно разъяснений п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22/10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно указанным требованиям действующего законодательства иск о признании права собственности отсутствующим может быть предъявлен владеющим собственником к лицу, не владеющим спорным имуществом, но право которого на это же имущество незаконно зарегистрировано.

Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из смысла пункта 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации.

На основании вышеизложенных норм права, принимая во внимание, что регистрация права собственности на спорное имущество за истцом с указанными реквизитами нарушает права истца как собственника спорного объекта, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу, что требования о прекращении права собственности ответчика на спорный объект и исключение из ЕГРН записи о праве собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым к Администрации Первомайского района Республики Крым об прекращении права муниципальной собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым на здание «Магазин «Универсальный» с кадастровым номером № согласно кадастрового паспорта от 29.12.2016 года № №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 288,0 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 2.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись № № от 06.06.2018 года о праве собственности муниципального образования Черновское сельское поселение Первомайского района Республики Крым в отношении здания «Магазин «Универсальный» с кадастровым номером № согласно кадастрового паспорта от 29.12.2016 года № №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 288,0 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 2.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества здание «Магазин «Универсальный» с кадастровым номером № согласно кадастрового паспорта от 29.12.2016 года № №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 288,0 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 2

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.03.2023 года.

Председательствующий