78RS0015-01-2022-013300-36

Дело № 2-3057/2023 31 января 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой В.В.,

при секретаре Ефимовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является собственником спорного помещения на основании договора купли-продажи. С 21.01.2021 по 23.09.2022 истец состоял в браке с ФИО2 23.09.2022 брак между сторонами расторгнут. Ответчик до 18.06.2022 проживала в спорном жилом помещении, однако после собрала все вещи и съехала, как полагает истец, в квартиру по адресу: <адрес> Ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Таким образом, поскольку ФИО2 более не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, то ее регистрация в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заблаговременно заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало. Ответчик не позаботился о получении заказной судебной корреспонденции в отделении связи, имела место неудачная попытка вручения, и письмо вернулось в суд за истечением срока хранения.

Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного разбирательства публикуются в сети Интернет, они открыты и доступны, в том числе и для ответчика.

Суд также принимает во внимание, что ответчику было достоверно известно о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела, поскольку она была извещена по телефонному номеру <данные изъяты> полученному по запросу суда из ПАО «ВымпелКом», владельцем которого является, однако своим правом участвовать в судебном заседании, направить в суд свои письменные пояснения и возражения, а равно правом участвовать в рассмотрении дела лично либо через представителя не воспользовалась.

Принимая во внимание, что ответчик извещен судом о судебном разбирательстве согласно правилам гражданского процессуального законодательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, а также каждое в отдельности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 30 июля 2020 г. Из справки ф. 9 следует, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 (собственник), ФИО3 (пользователь), ФИО2 (пользователь).

Брак между истцом и ответчиком, заключенный 8 августа 1988 г., был расторгнут 11 апреля 1990 г., о чем составлена запись акта о расторжении брака № от 11 апреля 1990 г.

Из иска следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, какое-либо общение с бывшим супругом не поддерживает, место ее фактического проживания ему неизвестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из телефонограммы, составленной помощником судьи, на номер <данные изъяты>, владельцем которого является ответчик, что усматривается из ответа ПАО «ВымпелКом» на судебный запрос, следует, что ответчик о слушании дела извещена, по спорному адресу не проживает, в настоящее время самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, поскольку не располагает временем для обращения в соответствующий орган. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца ФИО1, как сособственника жилого помещения, суд признает обоснованными заявленные им требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку согласно Закону РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится не судом, а органами регистрационного учета на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а истцом заявлено требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, что в силу закона является для органа регистрационного учета основанием для снятия с учета, правовых оснований для удовлетворения такого искового требования у суда не имеется.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия: <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2023 г.