Дело № 67RS0003-01-2023-000640-46

производство № 2-1467/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска с требованием о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истица на основании договора социального найма, заключенного с Администрацией г. Смоленска, с 1969 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, <адрес> Спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Ранее участия в приватизации истица не принимала. Просит признать за ней право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнительно указала, что проживает в спорной квартире с 1969 года, в спорной квартире проживали ее дочь и внуки, правнук. В настоящее время истица проживает в спорном помещении одна, остальные родственники выписались. Комната находится в коммунальной квартире, ее получила мать истицы в 1969 году. Зарегистрирована в настоящее время в комнате истица одна, ранее правом приватизации не пользовалась, никогда из квартиры не выезжала. Нумерация комнат менялась из-за того, что квартиру делали коммунальной, раньше она имела № 5, в 1998 году стала № 3. Внучка выписалась из квартиры, так как ей предоставили квартиру как сироте, дочь выписалась в квартиру мужа.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. ст. 233-244 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 8 апреля 2015 г. между Администрацией г. Смоленска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 410, согласно которому наймодатель заключил с нанимателем и членами его семьи договор социального найма на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, занимаемое с 1997 года, часть квартиры, состоящую из одной комнаты общей площадью 21,59 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: дочь – ФИО9, внучка – ФИО10 внук – ФИО11. (л.д. 16-20).

В связи с изменением состава семьи в договор социального найма жилого помещения от 8 апреля 2015 г. № 410, заключенный Администрацией г. Смоленска с ФИО1, семьей из четырех человек (она, дочь ФИО2, внучка ФИО3, внук ФИО5), на комнату <адрес> в <адрес> общей площадью 21,59 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м., в <адрес> в <адрес>, внесены изменения: в п. 3 раздела 1 слова «дочь – ФИО4, внучка – ФИО8, внук – ФИО6» исключены.

С истицей заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 8 апреля 2015 г. № 410 с учетом указанного изменения (л.д. 23-24, л.д. 29).

Истица обратилась с заявлением в Администрацию г. Смоленска о заключении договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность, на которое был получен ответ от 21 декабря 2022 г. о невозможности заключения такового в связи с не предоставлением документов о регистрации по месту жительства за период с 11.07.1991 по 22.12.1997 (л.д. 15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

С учетом изложенного, в соответствии с положениями ст. 1 названного закона, приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Реестре муниципальной собственности имущества зарегистрирована комната площадью 15,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, номер объекта учета по Реестру 673005070000 (л.д. 8).

Сведений о приватизации спорной квартиры не имеется.

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» истица с 23.12.1997 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 22).

Фактически истица проживает в спорном жилом помещении с 1969 года.

В судебном заседании установлено, что ранее спорное жилое помещение не приватизировано, а истца в приватизации какого-либо жилого имущества ранее не участвовала.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на комнату № в <адрес>, общей площадью 21, 59 кв.м., в том числе жилой площадью 15, 5 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Рожкова