Дело № 48RS0001-01-2022-002452-25
Производство № 2-2763/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире ей была самовольно произведена перепланировка. Изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствуют более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении.
Истец ФИО1, представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г. Липецка, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2004 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2021.
Согласно выписке из домовой собственника в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1 ФИО7 и ФИО3 ФИО8
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> технического заключения ООО «Независимая экспертиза» №СТ-160 от 04.04.2022 усматривается, что в квартире произведена перепланировка квартиры: демонтированы ненесущие перегородка между жилой комнатой (позиции 8 до перепланировки) и коридором (позиция 1 до перепланировки), демонтирован шкаф (позиция 4 до перепланировки) в результате чего образовался коридор (позиция 1 после перепланировка) площадью 38,5 кв.м.; между кухней и коридором установлены дополнительные дверные блоки, расстояние от пола до нижнего обреза дверей жилых комнат составляв 15 мм; суммарная ширина дверного проема 180 см; площадь зазора между полом и дверью для притока воздуха составляет 0,027 кв.м. что соответствует п.5.1, СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления».
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» №СТ-160 от 04.04.2022 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ООО «Независимая экспертиза» №СГ-160 от 04.04.2021 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 30.03.2022 №286-4-5-12 Управление надзорной деятельности и профилактической работы не возражает о проведенной перепланировки (переустройстве) в помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
сохранить <адрес> в перепланированном состоянии: демонтированы ненесущие перегородка между жилой комнатой (позиции 8 до перепланировки) и коридором (позиция 1 до перепланировки), демонтирован шкаф (позиция 4 до перепланировки) в результате чего образовался коридор (позиция 1 после перепланировка) площадью 38,5 кв.м.; между кухней и коридором установлены дополнительные дверные блоки, расстояние от пола до нижнего обреза дверей жилых комнат составляв 15 мм; суммарная ширина дверного проема 180 см; площадь зазора между полом и дверью для притока воздуха составляет 0,027 кв.м. что соответствует п.5.1, СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления».
Считать <адрес> имеющим общую площадь – 93,1 кв.м., жилую площадь – 41 кв.м., площадь подсобных помещений - 52,1 кв.м., лоджия 6,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Гончарова