УИД №50RS0003-01-2025-001792-54

Дело № 2-1929/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Чужаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1929/2025 по исковому заявлению Отдела судебных приставов по Центральному административному округу № 3 УФССП России по г. Москве к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Отдел судебных приставов по Центральному административному округу № 3 УФССП России по г. Москве обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок (л.д. 3-4).

Истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1

Заявленные требования обоснованы тем, что в Отделе судебных приставов по Центральному административному округу № 3 ГУ ФССП России по г. Москве у судебного пристава-исполнителя ФИО2 находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от 12.11.2024г., возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № от 14.12.2021г., выданного судебным участком № 390 Басманного района по делу № 2-1432/2021, вступившему в законную силу 14.12.2021г.; предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в размере 155 527руб., в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «Дом-Мастер».

В ходе исполнительного производства установлено, что у ответчика в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Постановление для дальнейшего исполнения направлено в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Остаток задолженности в настоящее время составляет 155 527,02руб. Так как обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились: представитель истца - Отдела судебных приставов по Центральному административному округу № 3 УФССП России по г. Москве, ответчик ФИО1 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «УК «Дом-Мастер». О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просит суд рассматривать дело в отсутствии представителя (л.д. 4). Суд

определил:

рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в том числе в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, с точки зрения относимости и допустимости, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются:

- обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

- обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;

- обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;

- изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях;

- наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

- обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;

- совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника;

- принудительное вселение взыскателя в жилое помещение;

- принудительное выселение должника из жилого помещения;

- принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нем должника и его имущества;

- принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства;

- принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества;

- иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

- имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

-используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

- семена, необходимые для очередного посева;

- продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

- топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

- средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

- призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Перечень объектов имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которые не может быть обращено взыскание является исчерпывающим. Из материалов дела следует и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств обратного.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в Отделе судебных приставов по Центральному административному округу № 3 ГУ ФССП России по г. Москве у судебного пристава-исполнителя ФИО2 находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от 12.11.2024г., возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № от 14.12.2021г., выданного судебным участком № <адрес> по делу №, вступившему в законную силу 14.12.2021г.; предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в размере 155 527руб., в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «Дом-Мастер», что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от 12.11.2024г. (л.д. 5-6).

В ходе исполнительного производства установлено, что у ответчика в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 15-16).

Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Постановление для дальнейшего исполнения направлено в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается копией постановления о запрете на совершение действий по регистрации (л.д. 7).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в сложившейся ситуации обращение взыскания на принадлежащий должнику объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», является единственным способом защиты прав взыскателя.

Следовательно, суд считает возможным в целях исполнения исполнительного производства №-ИП от 12.11.2024г., возбужденного 12.11.2024г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № ГУ ФССП России по <адрес>, обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, т.к. это будет направлено на исполнение судебного приказа № от 14.12.2021г., выданного судебным участком № <адрес> по делу №, вступившего в законную силу 14.12.2021г.; предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в размере 155 527руб., в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «Дом-Мастер».

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела судебных приставов по Центральному административному округу № 3 УФССП России по г. Москве к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, – удовлетворить.

В целях исполнения исполнительного производства №-ИП от 12.11.2024г., возбужденного 12.11.2024г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № ГУ ФССП России по <адрес> ФИО5 на основании исполнительного документа судебного приказа № от 14.12.2021г., выданного судебным участком № <адрес> по делу №, вступившего в законную силу 14.12.2021г.; предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в размере 155 527руб., в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «Дом-Мастер», обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2025 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь