ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2022 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-003821-90 (2-2542/2022) по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что истица совместно с несовершеннолетней сестрой ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, который не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение сторонами не достигнуто.
Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: <...>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: ФИО1 – 1/4 доли в праве, ФИО2 – 1/4 доли в праве, ФИО3 – 1/2 доли в праве; обязать ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить со ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: <адрес> согласно их долям в праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченная судом к участию в деле в силу статьи 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «ТвК» по доверенности ФИО4 (л.д. 43) не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 42)
В судебное заседание представители ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск» не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 12 апреля 2022 года № 645-ро, истица ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 26-29).
Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 – 1/4 доли в праве, ФИО2 – 1/4 доли в праве, ФИО3 – 1/2 доли в праве (л.д. 20-23).
Указанные лица состоят на регистрационном учёте по данному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой (10).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: ФИО1 – 1/4 доли в праве, ФИО2 – 1/4 доли в праве, ФИО3 – 1/2 доли в праве.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «АкваСервис», общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить со ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: <адрес> согласно их долям в праве собственности.
Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Егоров