№ 2-2856/2023
89RS0004-01-2023-003285-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новый Уренгой 05 октября 2023 года
Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,
при секретаре Логачевой Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Алферовой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2856/2023 по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 31.01.2006 г. Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 27.06.2018 г. жилой дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире № [суммы изъяты] в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. Органом местного самоуправления решения о предоставлении ФИО1, не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. При выезде сотрудников для обследования жилого помещения доступ к нему предоставлен не был. Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В заключении по делу помощник прокурора Алферова Е.П. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Из материалов дела установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от 31.01.2006 г. жилой дом <адрес> принят в муниципальную собственность (л.д. 6-11).
Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от 27.06.2018 г. многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12).
В соответствии со справкой о зарегистрированных от 27.04.2023 г. в квартире № [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 (л.д. 15, 16, 38).
Согласно актам обследования жилого помещения от 18.04.2023 г., 11.04.2023 г. доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был, соседи двери также не открывали, оставлено уведомление (л.д. 13-14).
В адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости сдачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи, снятия с регистрационного учета (л.д. 19). Указанное предупреждение оставлено ответчиком без внимания.
Из искового заявления, материалов дела следует, что органом местного самоуправления решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался, следовательно, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением в связи с проживанием в нем без законных оснований для вселения и проживания.
Суд находит, что регистрация в спорной квартире лиц, не имеющих права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального образования г. Новый Уренгой.
В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.
Признать ФИО1 (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.
Копия верна: