КОПИЯ

Дело № 2-1214/2022

УИД 86RS0008-01-2022-002380-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «07» ноября 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Зарешиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Эдмону Шагеновичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском и просит признать ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков в её пользу 7 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 23.03.2021 она приобрела у ФИО2 в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент оформления договора в квартире оставались зарегистрированными сам ФИО2 и его родственники, пунктом 3 договора было предусмотрено, что все эти лица обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до 23.04.2021, однако это условие выполнено не было, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в квартире.

Истец ФИО1 – законный представитель третьего лица АХМ, в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил предоставить ему возможность оставаться зарегистрированным в квартире ещё месяц.

Ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо ФИО9, извещённые в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились. Дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Фадеевой М.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности у ФИО1 (28/54), ФИО9 (25/54), АХМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/54). Данное обстоятельство подтверждается соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному между ФИО1 и ФИО2 от 23.03.2021 ФИО2, Оганесян Эдмон Шагенович, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до 23.04.2021 (п. 3).

Согласно выписке из домой книги паспортной службы ООО «ЕРИЦ», по состоянию на 09.09.2022 ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

Поскольку истец своего согласия как собственник жилого помещения на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражает, ответчики в квартире не живут, ей не пользуются, расходов по её содержанию не несут, регистрация ответчиков в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Эдмону Шагеновичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 Эдмона Шагеновича, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО2, ФИО3 Эдмона Шагеновича, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры