УИД 79RS0002-01-2022-007143-62
Дело № 2-384/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО2 обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что как работнику СПК «Заречный» в 1991 году ей предоставлено жилое помещение по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. На протяжении всего времени она пользуется данным жилым помещением. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, квартира под арестом или в залоге не находится, не обременен иным образом. Она единолично, открыто и добросовестно владеет данным имуществом, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества. СПК «Заречный» ликвидировано, жилое помещение в собственность сельского поселение не передано. Просил суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец ФИО2 доводы и требования иска поддержала, просила об удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение ей в пользование предоставлено в 1991 году председателем СПК «Заречный» путем передачи ключей от квартиры без оформления каких-либо документов. При распаде совхоза, работникам выделяли земельные участки под их домами, она оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Сейчас есть необходимость оформить право собственности на данное жилое помещение. Споров с иными лицами по спорному жилому помещению не было и нет.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав пояснения истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно материалам дела ФИО2 в период с 1991 по 1999 работала в ТОО «Заречное» (до 1993 года – совхоз «Надеждинский»), что подтверждается трудовой книжке от ДД.ММ.ГГГГ AT-VI №.
Из выписки из похозяйственной книги № 01-16 следует, что в жилом помещении по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> проживает ФИО4
Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ I-TB № ФИО4 переменила фамилию на ФИО1.
Из справки ОГБУ «Облкадастр» от 17.11.2021 № 63 следует, что до 01.01.2013 техническая инвентаризация жилого помещения, расположенного по спорному адресу не проводилась.
В соответствии с информацией ОГБУ «Госархив ЕАО», сведения о строительстве, о вводе в эксплуатацию жилого помещении по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> отсутствуют.
Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Дубовское сельское поселение» отсутствует (выписка от 07.12.2022).
Согласно информации администрации МО «Биробиджанский муниципальный район» Еврейской автономной области от 05.12.2022 реестр муниципального имущества не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
В реестре государственного имущества Еврейской автономной области спорное жилое помещение не значится (выписка от 02.12.2022).
Из свидетельства о государственной регистрации права от 7.09.2015 следует, что в собственности истца находится земельный участок, расположенный по адресу: ом зарегистрировано Еврейская автономная область, <адрес>.
Согласно данным паспорта ФИО2, зарегистрирована по спорному адресу с 18.10.2000.
Истцом представлены чек-ордера от 12.12.2022 об уплате налога на имущество физических лиц.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, в судебном заседании поясняла свидетель ФИО3
Так свидетель ФИО3 суду пояснила, что проживает по <адрес>, знакома с истцом, они соседи. Знает, что ФИО1 проживает в <адрес> по этой же улице с 1991 года. С этого времени, истец постоянно проживает по указанному адресу. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 СПК «Заречный». Знает, что ФИО1 жилое помещение содержит, делает ремонт, владеет данным имуществом непрерывно и открыто. Все селе знают, что в спорной квартире живет ФИО1, споров по данному жилому помещению с иными лицами не было.
У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, ее показания логичны, последовательны и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетеля.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> автономная область, паспорт 9918 №) право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение составлено 25 января 2023 г.