Дело № 2-2861/2022 УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Таманец» к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖКХ «Таманец» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, в котором с учетом уточнений просит обязать ответчиков ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО15 предоставить доступ ООО «УК ЖКХ Таманец» в жилое помещение <адрес> для определения причин повреждения общедомового имущества (для обеспечения стояков ХВС, ГВС, канализации) и проведения ремонтных работ по восстановлению общедомового имущества в шахте инженерных коммуникаций, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в размере 6000,00 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании внепланового частичного осмотра общего имущества МКД в <адрес> указанного МКД происходит течь по стояку шахты общедомовых сетей из кв. №. Доступ для устранения протечки наниматели квартиры № предоставлять сотрудникам управляющей организации отказываются. По данным обстоятельствам ООО «УК ЖКХ Таманец» составило акт Б/Н о 20.12.2021г.

ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация выдала ответчикам предписание№, которое содержало требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. обеспечить сводной доступ к общему имуществу многоквартирного дома.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ Таманец» ФИО3 ФИО18 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело без неё и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО20 Холодков ФИО21 ФИО2 ФИО22 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ опекун ФИО2 ФИО23. – ФИО5 представила письменные возражения, в которых указала, что не представлено доказательств, что течет из её квартиры. Указала, что она не будет возражать против осмотра, если будут причинены повреждения, то они будут устраняться за счет УК ЖКХ.

В силу ст. 117 ГПК РФ: Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Так в Постановлении Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» указано:

«Пункт 63. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Пункт 67. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Пункт 68. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.»

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так согласно ч.1 ст.161Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Состав общего имущества многоквартирного дома определен в ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.№491. Так в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно -регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.5 указанных Правил).

Как следует из п.10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающих в многоквартирном доме.

В соответствии с п.11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома т включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений в указанными в п.13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в занимаемое жилое помещение.

В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пп. «в» п.32 Правил №354 исполнитель имеет право требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителей.

Так ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>

ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании внепланового частичного осмотра общего имущества МКД в <адрес> было выявлено, что в кв. № указанного МКД происходит течь по стояку шахты общедомовых сетей из кв. № Доступ для устранения протечки наниматели квартиры № предоставлять сотрудникам управляющей организации отказываются. По данным обстоятельствам ООО «УК ЖКХ Таманец» составило акт Б/Н о ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация выдала ответчикам предписание№, которое содержало требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. обеспечить сводной доступ к общему имуществу многоквартирного дома (л.д. 9).

Предписание ответчиками выполнено не было, в связи с чем ООО «УК ЖКХ Таманец» был составлен Акт б/н от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 10). Доступ сотрудникам управляющей организации для определения причин повреждения общедомового имущества и устранения повреждений, ответчиками до настоящего времени не предоставлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы по оплате госпошлины в размере № рублей (л.д.45). Учитывая вышеизложенное, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ Таманец» к ФИО1 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО30, ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО28 в лице опекуна ФИО4 ФИО27 предоставить доступ ООО «УК ЖКХ Таманец» в жилое помещение <адрес> для определения причин повреждения общедомового имущества (для обеспечения стояков ХВС, ГВС, канализации) и проведения ремонтных работ по восстановлению общедомового имущества в шахте инженерных коммуникаций,

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО33, ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО31 в лице опекуна ФИО5 в пользу ООО «УК ЖКХ Таманец» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере № рублей № копеек.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец», ОГРН <***>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: М.Е. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2022 года.