Решение по делу № 2-100/2023 от 19.04.2023

78RS0004-01-2022-000720-44

Дело № 2-100/2023 19.04.2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения его обследования, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском, указав, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние: ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения) зарегистрированы и вселены в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение, общей площадью 47,30 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ул. д.14 <адрес>.

25.05.2022г. в адрес ответчиков направлено письмо № об обеспечении доступа в спорное жилое помещение членам МВК для осмотра 05.07.2022г.

Письмо не было получено ответчиками и возвращено истцу в связи с истечением срока хранения.

Требование истца от 25.05.2022г. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования ответчики добровольно не удовлетворили.

В акте визуального осмотра от 05.07.2022г. членами комиссии МВК установлено, что доступ в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург <адрес> ул. д.14 <адрес> не предоставлен.

13.07.2022г. в адрес ответчиков повторно было направлено уведомление исх. № о необходимости обеспечения доступа в спорное жилое помещение членам МВК для проведения проверки технического состояния жилого помещения.

Письмо не было получено ответчиками и возвращено истцу в связи с истечением срока хранения.

В акте визуального осмотра от 30.08.2022г. членами комиссии МВК установлено, что оконное заполнение комнаты № (16,6 кв.м.) частично утрачено-выбиты стекла, доступ в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург <адрес> ул. д.14 <адрес>, не предоставлен.

Таким образом, у истца имеются основания полагать, что ответчиками выполнено переустройство и (или) перепланировка жилого помещения самовольно (при отсутствии необходимых согласований, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки и т.п.).

Истец просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в спорное жилое помещение для проведения его обследования, взыскать судебные расходы.

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №).

Суд не располагает сведениями о том, что ответчики не получили поступившее в их адрес извещение по объективным, независящим от них причинам; информация о времени и месте рассмотрения дела была опубликована в сети «Интернет», поэтому указанные лица могли с ней ознакомиться и сообщить суду об уважительных причинах своей неявки, что ими сделано не было, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков согласно ст.167 п.3 ГПК РФ, признав их неявку неуважительной.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Материалами дела доказано, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние: ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения) зарегистрированы и вселены в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение, общей площадью 47,30 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ул. д.14 <адрес>.

Согласно ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно пп. «и» п.6 II Раздела приказа Минстроя России от 14.05.2021г. №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Пп. «к» п.6 указанного приказа обязывает нанимателя не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного ст.ст.25,26 и 28 ЖК РФ.

Письмо не было получено ответчиками и возвращено истцу в связи с истечением срока хранения.

В акте визуального осмотра от 05.07.2022г. членами комиссии МВК установлено, что доступ в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург <адрес> ул. д.14 <адрес>, не предоставлен.

Письмо не было получено ответчиками и возвращено истцу в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, ответчиками выполнено переустройство и (или) перепланировка жилого помещения самовольно (при отсутствии необходимых согласований, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки и т.п.).

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Соответствующие изменения внесены в поэтажный план и кадастровый паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки или переустройства жилого помещения наниматель данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет, в том числе, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно п.п.1.7.1-1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещении в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения его обследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.91,98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в равных долях, в размере 2 000 рублей, с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 обеспечить доступ Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для проведения его обследования.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в равных долях, в размере 2 000 рублей, с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 24.04.2023г.

Судья