Дело № 2-3138/2025 64RS0004-01-2025-004375-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12.11.2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,
при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,
прокурора Липатова Д.Е.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд и просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником квартиры являлась мама истца ФИО4. В квартире зарегистрированы по месту жительства: мама истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец указывает, что регистрация ФИО3 в квартире была произведена мамой истца, примерно, в 2000 году. Брат попросил маму предоставить ему право пользования в указанной квартире, так как у него имелись семейные проблемы. В тот момент он разводился со своей первой супругой, между ними решались вопросы раздела общего имущества. Квартира, в которой проживал брат со своей семьей, по достигнутой между ними договоренности, осталась бывшей супруге и их детям. С момента регистрации ФИО3 по месту жительства прошло около 25 лет. В настоящее время ФИО3 не проживает в квартире, жилым помещением не пользуется. В квартире отсутствуют его вещи и имущество, участия в оплате коммунальных платежей он не принимает. ФИО3 обеспечен собственным жильем, он проживает со второй супругой в благоустроенном жилом помещении, в использовании принадлежащей мне квартиры не нуждается.
Истец указывает, что несколько раз обращалась к ФИО3 с устной просьбой в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета, затем она направила в его адрес письменное уведомление, в котором предложила произвести снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Устные обращения, а также письменное уведомление оставлены без внимания.
Истец считает, что у ФИО3 должно быть прекращено право пользования квартирой, так как членом моей семьи и семьи моей мамы ФИО4 он не является, в настоящее время совместно с нами он не проживает, живет со своей семьей. Коммунальные услуги по квартире ответчик не оплачивает.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считаются извещенным, в судебное заседание не явился, мнение по иску не предоставил, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив позицию истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что квартира по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Дарителю ФИО4 квартира принадлежала на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>.
ФИО3 имеет в собственности земельный участок и жилой дом по адресу: Саратовская область, <адрес>, где он имеет регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает по месту регистрации.
Доводы истца об отсутствии семейных отношений с ответчиком в судебном заседании не опровергнуты.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья И.Е. Комаров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Е. Комаров