УИД 77RS0035-02-2022-002234-42

Дело № 2-1872/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 июля 2022 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030113:935 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес и установлении границ данного участка.

В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 10 декабря 1987 г. приобрел в собственность жилой дом в адрес. На основании приказа по учебно-опытному хозяйству «Михайловское» адрес от 02.01.1989 г. №3а ему выделен земельный участок при домовладении площадью 0,06 га. В регистрации права собственности на адрес Росреестра по Москве отказывает.

Истец, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, указав, что приобретенный по договору купли-продажи дом снесен, права на данный дом зарегистрированы не были.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, в связи с отсутствием правовых оснований для удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, не находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 10 декабря 1987 г. ФИО1 приобрел в собственность жилой дом в адрес.

На основании приказа по учебно-опытному хозяйству «Михайловское» адрес от 02.01.1989 г. №3а ФИО1 выделен земельный участок при домовладении площадью 0,06 га.

адрес поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 77:22:0030113:935. Права на участок не зарегистрированы. Его границы в соответствии с требованиями законодательства не установлены. Вид разрешенного использования земельного участка в выписке из ЕГРН отсутствует.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.7 Основ земельного законодательства Союза СССР и адрес, утвержденных законом СССР от 13.12.1968 №3401-VII земля в СССР предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным предприятиям.

Согласно статье 13 Земельного кодекса адрес 1970 года, действовавшего на дату вынесения приказа от 02 января 1989 г., органом, имеющим право предоставления земельных участков, в том числе из земель сельхозпредприятий, являлись исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов.

В соответствии со статьей 14 Земельного кодекса адрес, предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю могло производиться только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном статьями 33 - 35 настоящего Кодекса.

Статьей 26 Земельного кодекса адрес предусматривалось, что колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения в установленных законом случаях могли предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование.

Таким образом, в соответствии с действовавшим на момент издания приказа Земельным кодексом адрес от 01.07.1970 года, земельные участки предоставлялись гражданам во временное и бессрочное пользование. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществлялось не сельхозпредприятиями, а по решению горсовета (райсовета) под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, которые могут быть предметом бесплатной приватизации.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлен акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка во владение или пользование учебно-опытному хозяйству «Михайловское» и предоставлении земельного адрес на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Соответственно, исходя из положений ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» приказ от 02 января 1989 г. не является правоустанавливающим документом на земельный участок.

При этом, земельное законодательство не предусматривает преобразование временно выделенных земельных участков в право постоянного пользования, несмотря на длительность пользования такими земельными участками, поскольку это бы означало изменение вида пользования земельным участком, что законом не допускается.

Таким образом, истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако, положения данного пункта к правоотношениям сторон применению не подлежат, поскольку как установлено в судебном заседании, приобретенный истцом по договору купли-продажи от 10 декабря 1987 г. дом снесен. В ЕГРН сведения о правах на данный дом отсутствуют.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о признании права собственности не имеется предусмотренных законом оснований и для установления границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании права собственности, установлении границ.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.