Решение по делу № 2-653/2023 от 29.05.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску, Управление образования Администрации г. Новошахтинска Ростовской области.

Дело № 2-653/2023

УИД61RS0020-01-2023-000366-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием:

истца ФИО1,

адвоката Кругловой Т.Н., действующей на основании ордера №.... от 19.04.2023

представителя Управления образования Администрации г. Новошахтинска Ростовской области ФИО2, действующей на основании доверенности .... от 20.02.2023,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653/2023 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску, Управление образования Администрации г. Новошахтинска Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором, после уточнения исковых требований, просит признать утратившими право пользования жилым помещением расположенном в городе Новошахтинске по <адрес> ФИО3 .... года рождения, ФИО4 .... года рождения, ФИО5 .... года рождения.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного в <адрес> общей жилой площадью 55,4 кв.м на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №...., выданного 28.07.1980 г. удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской Государственной нотариальной конторы .... Н.А.Я.

С ответчиком ФИО3 он проживал в незарегистрированном браке. Домовладение было получено в собственность до сожительства с Ответчиками. После того, как он дважды перенес заболевание инсульт, ФИО3 в октябре 2022 г. собрала вещи, прекратила их отношения и выехала из его домовладения в неизвестном направлении. Ответчик ФИО4, сын его бывшей сожительницы, был зарегистрирован в его домовладении в один день со своей матерью ФИО3.

ФИО4 мобилизован по контракту для выполнения спецоперации России на территории Украины в конце августа 2022 г. После подачи искового заявления, ему стало известно, что в его домовладении была зарегистрирована малолетняя дочь ФИО4 - ФИО5 .... г.р., о чем нет отметки в домовой книге.

Таким образом, в настоящее время регистрация Ответчиков носит формальный характер и не порождает у них право пользования домовладением. Между истцом и ответчиками нет соглашения о сохранении за ответчиками права пользования домовладением. Невозможность снять с регистрационного учета ответчиков из его домовладения в добровольном порядке, не позволяет реализовывать ему своего права на получение субсидии, поскольку предоставить сведения о их заработке он лишен возможности, вынужден нести дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал доводы, содержащиеся в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель истца- адвокат Круглова Т.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики Е.Г., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, однако почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда. Учитывая, что истец Е.Г. принимала участие в данном процессе на стадии подготовки дела к судебном разбирательству, следовательно, ей известно о предъявленных к ней требованиях, представитель ответчика ФИО6- ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, также ранее присутствовала на стадии подготовки к судебному разбирательству, ответчиком ФИО4 ей была выдана доверенность на представление интересов, следовательно, ответчикам известно о нахождении в производстве суда настоящего иска они не лишены возможности отслеживать движение настоящего дела на сайте суда, в связи с изложенным суд полагает их надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ФИО4 ФИО7 в соответствии со ст.167 ГК РФ.

Представитель третьего лица Управления образования Администрации г. Новошахтинска Ростовской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей Б.В.В., К.Н.Ю., проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №...., выданного 28.07.1980 г. удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской Государственной нотариальной конторы .... Н.А.Я. Право собственности на данное домовладение зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2022.

По сведениям адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинск от 03.03.2023, в вышеуказанном доме с 26.11.2010 зарегистрированы ФИО3, и ФИО4, а ФИО5 зарегистрирована с 01.10.2022.

Из позиции истца следует, что ответчик ФИО4 постоянно в принадлежащем ему доме не проживал, жил на съемном жилье с ФИО3 он проживал более двадцати лет без регистрации брака, в октябре 2022она забрала свои вещи и уехала, более не возвращалась, хотя он ей предлагал вновь проживать вместе.

Данные обстоятельства в части периода непроживания ответчиков по адресу истца подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Б.В.В., К.Н.Ю., критически оценивать которые суд оснований не усматривает.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту обследования условий жизни ребенка №.... от 24.04.2023, в настоящее время ответчики ФИО3, ФИО5 ФИО4 проживают по адресу: <адрес>.

Так же установлено, что в производстве Новошахтинского районного суда Ростовской области находится гражданское дело №.... по исковому заявлению ФИО4 к С.Н.И. об определении места жительства ребенка и взыскании алиментов, третье лицо - Управление образования Администрации <адрес>, в рамках которого истцом заявлены требования об определении места жительства дочери ФИО5 с отцом – ФИО4 по адресу: <адрес>.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствую о том, что ответчики в течение длительного времени имеют другое место постоянного жительства

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики членами семьи истца не является, их личных вещей или имущества в спорном домовладении, принадлежащем истцу нет, каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживание в данном жилом помещении не имеется.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску, Управление образования Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия .... №....), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия .... №....), ФИО5 (свидетельство о рождении IV-АН №...., выдано Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области 20.07.2021) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 02.06.2023