ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кузовенковой В.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово гражданское дело № 2-1-19/2025 (69RS0006-02-2024-000316-96) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, МО МВД России «Вышневолоцкий», структурным подразделением которого является миграционный пункт места дислокации пос. Спирово ОВМ МО МВД России «Вышневолоцкий», о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истица ФИО1 указала, что на основании договора дарения, заключённого с ФИО4, является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном доме с согласия прежнего собственника ФИО4

Условия договора дарения не предусматривают сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым домом. Истица не вселяла ответчика в дом в качестве члена своей семьи. Договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика заключено не было.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

31.10.2024 года ответчику было направлено требование о добровольном выселении и совершении действий по снятию с регистрационного учёта до 15.11.2024 года, которое исполнено не было.

Регистрация ответчика в квартире препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ФИО5 ОВМ МО МВД России «Вышневолоцкий» снять ответчика с регистрационного учёта, взыскать с ответчика почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказной корреспонденцией.

Представитель ответчика МО МВД России «Вышневолоцкий», структурным подразделением которого является миграционный пункт места дислокации пос. Спирово ОВМ МО МВД России «Вышневолоцкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, пояснила, что сожительствовала с ФИО3 С 04.08.2017 года по 02.12.2024 года состояла в браке с ФИО3 В октябре 2024 года ФИО3 собрал все свои вещи и выехал из дома. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно, связь с ним не поддерживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказался. Указанный дом и земельный участок принадлежали ей на основании договора дарения её матерью. В августе 2024 года по договору дарения она подарила их дочери. Какое-либо соглашение между ней и ФИО3 на пользование домом и земельным участком не заключалось.

Исходя из позиции истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ч. 1 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.01.2009 года ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, по адресу: <адрес>.

15.10.2009 года ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, по адресу: <адрес>.

04.08.2017 года между ФИО4 и ФИО3 был заключён брак, который был расторгнут 02.12.2024 года.

ФИО4 на основании договора дарения от 10.08.2018 года, заключённого с ФИО7, стала собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, регистрационным делом (переход права зарегистрирован 25.08.2018 года).

Условия договора дарения от 10.08.2018 год не содержат условия о сохранении за ответчиком ФИО3 права проживания и пользования жилым домом с земельным участком.

Истица ФИО1 на основании договора дарения от 19.08.2024 года, заключённого с ФИО4, стала собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, регистрационным делом (переход права зарегистрирован 21.10.2024 года).

Условия договора дарения от 19.08.2024 год не содержат условия о сохранении за ответчиком ФИО3 права проживания и пользования жилым домом с земельным участком.

31.10.2024 года ФИО3 было направлено требование о добровольном выселении и совершении действий по снятию с регистрационного учёта до 15.11.2024 года, которое ответчиком исполнено не было.

Таким образом, поскольку ответчик не является собственником либо членом семьи собственника спорного жилого дома и земельного участка, доказательства наличия каких-либо обязательств истицы о предоставлении ответчику спорного жилого помещения и земельного участка отсутствуют, переход к истице права собственности на жилой дом и земельный участок является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и земельным участком членами семьи прежнего собственника, регистрация ответчика в доме препятствует истице в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, расположенным на земельном участке, требование о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым домом и земельным участком подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что материалы дела не содержат доказательств наличия обстоятельств, позволяющих решить вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период времени, суд не находит оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что решение суда само по себе является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта, доказательств нарушения прав истицы со стороны МО МВД России «Вышневолоцкий» не представлено, в удовлетворении исковых требований к МО МВД России «Вышневолоцкий» надлежит отказать.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 руб. и почтовые расходы в сумме 715,18 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) почтовые расходы в размере 715 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МО МВД России «Вышневолоцкий», структурным подразделением которого является миграционный пункт места дислокации пос. Спирово ОВМ МО МВД России «Вышневолоцкий», отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 29 января 2025 года.

69RS0006-02-2024-000316-96