Дело №(2-4430/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г.,

с участием: представителя истца ФИО10,

при секретаре судебного заседания Корогод А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю с участием прокуратуры Ленинского района города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ФИО1, который в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Поскольку факт регистрации ФИО1 нарушает законные права и интересы истца, ФИО2, ссылаясь на положения ст. п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, но в материалах дела имеется конверт, возвращенный в адрес суда из-за истечения срока хранения на почте (л.д. 84). Согласно представленному в материалы дела заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.100). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, однако в материалах дела имеются конверты, возвращенные в адрес суда из-за истечения срока хранения на почте (л.д. 85,86).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю своего представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении почтового извещения (л.д.81). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от представителя истца ФИО8 на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: № на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18).

Как следует из адресной справки УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. (л.д. 55).

Согласно информационной справки МФЦ в г. Севастополе о зарегистрированных лицах в жилом помещении, по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1 (бывший собственник) ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 (собственник) ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО14, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО9 (продавец) и ФИО2 (покупатель), продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходы по содержанию жилого помещения не несет, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО15 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю с участием прокуратуры Ленинского района города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Севастополя заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 27 января 2025 года.

Судья: В.Г. Дзюба