Решение по делу № 2-126/2023 от 16.05.2023 - о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-126/2023 год 58RS0020-01-2023-000144-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Лунино Пензенской области 16 мая 2023 года

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Макарычевой Н.В.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая на то, что 20.11.2022 умерла ее мать ФИО2. 16.02.2023 она вступила в наследство по завещанию на имущество умершей. В качестве правоустанавливающих документов она представила в нотариальную контору завещание от 25.11.1978 года, договор дарения жилого дома от 11.03.1993 года, выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Постановлением нотариуса ФИО3 от 16.02.2023 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок в связи с тем, что в договоре дарения от 11.03.1993 года отсутствует дата удостоверения договора специалистом Болотниковского сельсовета, не указан реестровый номер зарегистрированного договора, отсутствует площадь объекта недвижимости. В связи с несоблюдением требований к оформлению и удостоверению договора дарения по отчуждению имущества не были зарегистрированы права на земельный участок в регистрационной палате. Ей рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в иске. Просила включить жилой дом и земельный участок в состав наследственной массы, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что администрация Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо нотариус Лунинского района Пензенской области ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, расположены жилой дом и земельный участок.

Согласно архивной справке, выданной администрацией Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области № 32 от 17 февраля 2023 года, в похозяйственной книге №1 за 1980-1982 годы значится хозяйство ФИО8 В составе семьи значатся сноха ФИО2, внучка ФИО7. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится дом, год возведения 1966. В графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» значится земля площадью 0,19 га.. В похозяйственной книге №1 за 1983-1985 годы значится хозяйство ФИО8. В составе семьи значатся сноха ФИО2. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится дом, год возведения 1966. В графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» значится земля площадью 0,19 га.. В похозяйственной книге №1 за 1986-1990 годы изменений не произошло. В похозяйственной книге №1 за 1991-1996 годы значится хозяйство ФИО8. В составе семьи изменений не произошло. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится дом, площадью 40 кв.м. В графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» на 1991 год значится земля площадью 0,19 га., на 1992 год и 1992 год – 0,30га. В похозяйственной книге №1 за 1991-1996 годы значится хозяйство ФИО8, которая умерла 08.07.1998 года. Иных изменений не произошло. В похозяйственной книге №1 за 2002-2006 годы значится хозяйство ФИО2. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» и в графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» изменений не произошло. В похозяйсвтенной книге №1 за 2008-2010 годы значится хозяйство ФИО2. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» изменений не произошло. В графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» значится земля площадью 0,15 га.. В похозяйственной книге №1 за 2011-2015 годы значится хозяйство ФИО2. В графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» значится земля площадью 0,30 га. В похозяйсвтенной книге №1 за 2016-2020 годы значится хозяйство ФИО2. В графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» значится земля площадью 0,30 га.. В похозяйственной книге №1 за 2021-2022 годы значится хозяйство ФИО2, которая умерла 20.11.2022 года. В графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» значится земля площадью 0,30 га. Сведений о правоустанавливающем документе на жилой фонд не имеется. На основании решения 17 сессии Комитета местного самоуправления Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 29.03.1999 года данному дому присвоена нумерация и дом значится по <адрес>

Из свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ПЕО-16-01-000014, выданного Болотниковским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, следует, что оно выдано ФИО8 о том, что ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,30 га.

Согласно справке, выданной администрацией Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области 17.02.2023 года, земельный участок, принадлежащий ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ПЕО-16-01-000014, выданного Болотниковским сельсоветом 10.08.1992 года, значился по адресу: <адрес>.

25.11.1978 года ФИО8 в случае своей смерти завещала свой дом со всем имуществом ФИО2. Настоящее завещание удостоверено секретарем Болотниковского сельсовета ФИО4.

На основании договора дарения от 11.03.1993 года ФИО8 подарила ФИО2 домовладение, состоящее из одного одноэтажного жилого деревянного дома крытого шифером, находящееся в с. Болотниково Лунинского района Пензенской области на участке земли мерою 0,30 га. Настоящий договор удостоверен ФИО9 – секретарем администрации Болотниковского сельсовета.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на права постоянного (бессрочного пользования) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,30 га., расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления Росреестра по Пензенской области от 22.02.2023 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь его составляет 59,4 кв.м.

Таким образом, на 20.11.2022 года момент смерти ФИО2 (свидетельство о смерти II-ИЗ №757868 от 21.11.2022г.) принадлежали земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,30 га., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство после смерти ФИО2 приняла ее дочь ФИО1 (свидетельство о рождении ЦЗ №940654 от 31.10.1955 г., свидетельство о заключении брака I-ЖЕ №349668), поскольку обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

В шестимесячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 иные лица не обращались, достоверных доказательств фактического принятия кем-либо кроме ФИО1 наследства в юридически значимый период суду не предоставлено.

Постановлением нотариуса Лунинского района Пензенской области ФИО3 от 16.02.2023 года №58/69-н/58-2023-2 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> связи с тем, что: в договоре дарения от 11.03.1993 года отсутствует дата удостоверения его специалистом Болотниковского сельсовета ФИО9; не указан реестровый номер зарегистрированного договора; в описании жилого дома отсутствует площадь объекта недвижимости; право собственности на земельный участок за ФИО2 не зарегистрировано.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ФИО2 на законных основаниях.

Право собственности ФИО2 на объекты недвижимости было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство

Отсутствие в договоре дарения от 11.03.1993 года даты его удостоверения специалистом Болотниковского сельсовета ФИО9, не указание реестрового номера зарегистрированного договора и отсутствие в описании жилого дома площади объекта недвижимости, не могут быть признаны основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку договор дарения содержит все существенные условия сделки, кроме того, требований о признании договора незаключенным не заявлялось.

Несоответствие площади дома, указанной в выписках из похозяйственных книг, с данными, приведенными в техническом плане, также не являются основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку как установлено судом иного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, у ФИО2 не имелось, спорный дом построен в 1966 г., после этого реконструкции и ремонту не подвергался.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

На основании абзаца третьего статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в решении Болотниковского сельского Совета от 10 августа 1992 г. №8 не указан вид права, на котором ФИО8 был предоставлен спорный земельный участок, суд исходит из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, за истцом следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования в соответствии со ст.1164,1165 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м., в состав наследства, оставшегося после ФИО2, умершей 20.11.2022 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 20.11.2022г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.

Судья Н.В.Макарычева