«КОПИЯ»

Гражданское дело № 2-62/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская

Крыловского района Краснодарского края «13» февраля 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

Установил:

В суд обратилась ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства.

Истица являюсь собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> 80 кв.метров, с разрешенным использованием: для ведения предпринимательской деятельности. Данную собственность истица приобрела после смерти мамы. В настоящее время она решила привести всю документацию в порядок в соответствии с требованиями нового законодательства. Для этого она обратилась с межеванием кадастровому инженеру ФИО2 , в результате чего было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по факту площадью 220 кв.метров. Увеличение площади не нарушает права смежных землепользований, это видно из заключения кадастрового инженера, где полностью описано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет искусственную изгородь в виде забора, которая существует с возведения жилого дома. Кадастровым инженером был сделан запрос в межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении сведений из Государственного фонда данных о местоположении границ земельных участков при их образовании, в результате чего был получен отказ из-за отсутствия документации.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:14:0501003:6274, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. Согласно предоставленного письменного заявления уточнила исковые требования, просила земельный участок с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес> площадью 88 кв.метров, уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный руководителем комитета по земельному ресурсу и землеустройству <адрес>.

В судебное заседание представитель Администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1.

В судебное заседание представитель Администрации МО Крыловский район не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1. Кроме этого, согласно письменного отзыва следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, требования ФИО1 не оспаривала

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что уточненные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 20 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 №218"ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.9 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Положениями п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов ведения предпринимательской деятельности площадью 80 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о местоположении земельного участка внесены на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № Земельный участок от точки н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4 граничит с землями общего пользования, поэтому согласование границ не проводилось. Земельный участок от точки н4-н5, н5-н6, н6- 5" граничит с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от точки н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н1 граничит с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - согласованы границы участка в индивидуальном порядке. Был дан запрос межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что в Государственном фонде данных отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании земельного участка <адрес> с кадастровым номером №. Однако в результате проведения межевых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет искусственную изгородь в виде забора, которая существует с возведения жилого дома.

Площадь земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № составляет 80 кв.м., по факту составила 220 кв.м.. Закрепление поворотных точек не производилось, данный вид работ не предусмотрен договором подряда.

Как установлено, земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который также находится в собственности ФИО1, иных собственников, которые граничили бы с земельным участком с кадастровым номером №, не имеется.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана,изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенныйпо адресу: <адрес> площадью 88 кв.метров.

Признать недействительным план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный руководителем комитета по земельному ресурсу и землеустройству Крыловского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Уникальный идентификатор дела (материала) №

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № Крыловского районного суда Краснодарского края