2-7954/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.
представителя истца Администрации г. Сургута ФИО4
ответчика ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сургута к ФИО7, ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о принудительном переселении, признании утратившими право пользования жилы помещением,
установил:
Администрация г. Сургута с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном переселении семьи ответчика ФИО7 составом семьи 4 человека, включая его как нанимателя и членов его семьи: дочь ФИО8, внуков ФИО2, ФИО3 из комнаты <адрес> в благоустроенную однокомнатную <адрес> общей площадью 36 кв.м., признав их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является нанимателем жилого помещения № состоящего из комнаты общей площадью 15,9 кв.м. в <адрес> в <адрес>, где и проживает с составом семьи 4 человека: он как наниматель, дочь ФИО8, двое внуков ФИО2 и ФИО6. Данный дом включен в список домов, подлежащих отселению по программе « Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утверждённой постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об адресной программе ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 годы» сроком расселения на 2022-2023 годы. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Семье ответчиков на состав семьи из 3 человек, на условиях равнозначности для переселения предлагалось благоустроенные жилые помещения по адресу: <адрес> общей площадью 47,3 кв.м., <адрес> общей площадью 35,2 кв.м., № 106 общей площадью. 36 кв.м., однако, от переселения были получены отказы. Предоставление гражданам в связи с аварийным состоянием дома другого жилого помещения, носит компенсационный характер. Считают ответчики подлежат переселению в <адрес> в <адрес>, имеющую большую площадь ранее занимаемой квартиры и имеет более высокие потребительские качества.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала уточненные заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что предлагаемое жилое помещение находится в черте г. Сургута, является муниципальной собственностью, фактически и юридически свободно, соответствует санитарным и техническим требованиям, иного жилья Администрация г. Сургута не имеет, сведения о регистрации в жилом помещении ФИО3 поступили уже в ходе рассмотрения дела. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что квартира по ул. Сибирской в г. Сургуте в настоящее время в нежилом состоянии, так как она сгорела, фактически ни он, ни его дочь, ни внуки, в ней не живут. Он считает, что предоставленная однокомнатная квартира очень мала для совместного проживания его, его дочери и двоих внуков. Вопрос о переселении оставляет на усмотрение суда.
Ответчик ФИО8, являющаяся также законным представителем ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом – по месту регистрации в г. Сургуте и по месту регистрации по месту пребывания в <адрес>, судебные извещения возвращены «по истечении срока хранения», в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, суд считает извещение надлежащим и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Сургута (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № по условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадь. 15,9 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 42,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи дочь ФИО8, внук ФИО2, внук ФИО3
Вышеуказанный дом заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу.
Многоквартирный <адрес> включен в список домов, подлежащих отселению по программе «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от 01.04.2019 № 104-п «Об адресной программе ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 годы».
Согласно справке ООО «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы проживающими в <адрес> в <адрес>.
По заявлению ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения на состав семьи 3 человека, включая его как нанимателя, и членов его семьи: дочь ФИО8, внука ФИО2 с наличием обязательства об освобождении ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, во исполнение Муниципальной программы, Администрацией г. Сургута для переселения семьи истца предлагались жилые помещения, состоящие из однокомнатной квартиры, расположенная в <адрес>. от переселения в которую ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, согласно имеющемуся заявлению, отказался ввиду отсутствия инфраструктуры, маленькой площади жилья и рождением маленького ребенка.
Согласно свидетельству о рождении, ФИО3 рожден ДД.ММ.ГГГГ, матерью которого является ФИО1, отец юридически отсутствует.
Факт отказа от переселения нанимателя и членов его семьи в жилые помещения по <адрес> в <адрес> по основаниям, указанном в письменном отказе от переселения не отрицается истцом и ответчиком ФИО5 в судебном заседании. Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При этом суд обращает внимание, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> является 2х комнатной общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., подсобная площадь 12,5 кв.м., жилая площадь комнат 15,9 кв.м. и 8,2 кв.м.
Из предоставленной выписки из ЕГРН, справки Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана дома следует, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, расположена на 1 этаже нового многоквартирного жилого дома, фактически и юридически свободна, является однокомнатной общей площадью 36 кв.м.
Место расположения <адрес> в <адрес> не относится к территории в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
Согласно справке Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> находится в границах г. Сургута, свободна от проживания и прав третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Иного жилого помещения у Администрации г. Сургута для предоставления ответчикам по вышеуказанной программе переселения, кроме как в жилом районе «Марьина гора» по <адрес> не имеется.
Наниматель и члены его семьи не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в Администрации г. Сургута, что следует из предоставленной истцом информации, а также Постановления № от 22.11 2023 о внесении изменений в Постановление Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ « о предоставлении жилого помещения, снятии с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма», которым ФИО10, ФИО8, ФИО2 и ФИО11 сняты с учета в связи с утратой оснований. Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 предоставлено жилое помещение <адрес> в <адрес> общей площадью 47,4 кв.м. на состав семьи 1 человек.
То есть, право ответчицы ФИО8, и малолетних ФИО2 и ФИО3 на переселение в рамках заявленных требований суд находит установленным.
Таким образом, предлагаемая истцом <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, находится в черте г. Сургута, свободна от проживания и притязания третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно- гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находится в новостройке на 1 этаже и является однокомнатной квартирой общей площадью 36 кв.м., оснащена отоплением, водопроводом, системой электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, имеет остекленный балкон. Общая площадь данной <адрес> кв. м. превышает размер общей площади, приходившейся на ответчиков в занимаемом жилом помещении комнате жилой площадью 15,9 кв.м.
Квартира находится в черте города Сургута, жилой квартал, где она расположена, имеет регулярное транспортное сообщение со всеми районами города, что следует из карты дорожной развязки, выкопировки материалов ген.плана муниципального образования городской округ Сургут ХМАО-Югры, градостроительного зонирования стройки территории г. Сургута, из которых также следует, что застройка территории соответствует утверждённому ген. плану, <адрес> в <адрес> не входит зону территорий, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки в г. Сургуте.
В силу закона гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания в представляет собой район внутри города Сургута, который граничит с другими районами.
В данном случае район проживания и район переселения находятся в одном муниципальном образовании город Сургут.
Кроме того, при разрешении данного спора учитываются именно технические характеристики занимаемого и предоставляемого жилого помещения, которое предоставлено ответчикам в связи со сносом дома, а не в связи с улучшением жилищных условий, с учетом общей, а не жилой площади, также суд учитывает, что на учете по улучшению жилищных условий ответчики не состоят.
Доводы стороны ответчика о том, что площадь квартиры является малой для проживания в ней четырех человек, суд находит не состоятельными, по указанным выше основаниям.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлины в размере по 1500 рублей с каждого, при этом за несовершеннолетних детей в данном случае оплата возлагается на мать ФИО8 Доказательств освобождения от уплаты государственной пошлины ФИО8 не предоставлено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации г. Сургута к ФИО7, ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о принудительном переселении, признании утратившими право пользования жилы помещением, - удовлетворить.
Переселить ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 из комнаты жилой площадью <адрес> в благоустроенною однокомнатную <адрес>м.,
Признать ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 коп. в доход местного бюджета.
Взыскать с ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей 00 коп., а также как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1500 рублей 00 коп., несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1500 рублей 00 коп., итого – 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 коп. в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 23 ноября 2023г.
Подлинный документ находится в деле № 2-7954/2023
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2023-008071-20
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания _Шабанова Л.М. _________