Дело № 2-230/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Инсар 21 декабря 2023 г.
Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,
при секретаре Москвитиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указывая, что в соответствии с ордером от 7 апреля 1997 года № 2057, она является законным владельцем жилого дома, общей площадью 62,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на имя её отца ФИО2 Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцать лет. Государственная регистрация права истца на вышеуказанное недвижимое имущество не совершалась. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд.
Просит признать право собственности за ней, ФИО1 на объект недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без её участия, заявленные требований поддерживает в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без участия представителя городского поселения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора - Управления Росреестра по Республике Мордовия надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки в судебное заседание не известил и доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласны, возражений относительно исковых требований не имеют.
В соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из анализа указанных норм следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника. Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 7 апреля 1997 года ФИО2 был выдан ордер № 2057 на право занятий годной к использованию жилой площади, находящейся во владении Инсарского РПП ЖКХ по <адрес>, с жилой площадью 23,6 кв.м. В список въезжающих лиц по данному ордеру входят: ФИО2 (муж), ФИО3 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО4 (сын) (л.д.47).
Из копии повторного свидетельства о рождении серии I-ЖК № выданного 2 февраля 1999 отделом ЗАГС администрации Инсарского района, следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, в графе отец и мать записаны ФИО2 и ФИО3 соответственно (л.д.9).
21 апреля 2012 года заключен брак между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; после заключения брака жене присвоена фамилия «Глазкова» (л.д.10).
Из технического плана здания от 05 октября 2023 следует, что объект недвижимого имущества: жилой дом, 1954 года постройки, имеет площадь 62,9 кв.м., находится по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание - №. Часть жилого дома находится на земельном участке, правообладателем которого является ФИО1 (л.д. 26-45).
Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1, серии <данные изъяты>, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23 января 1998 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Справкой ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 18.10.2023 № 39/2023 подтверждается, что на период времени с 2012 года по 18 октября 2023 года задолженности по оплате природного газа по адресу: <адрес>, не имеется. Индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был газифицирован 11 января 1995 года (л.д. 11).
Согласно справке от 10 октября 2023 № 106 ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» задолженности за потребленную энергию по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 12).
Из справки МУП Инсарского муниципального района Республики Мордовия «Энергосервис» от 10 октября 2023 года, задолженности по оплате холодного водоснабжения по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.13).
Из письменных объяснений свидетеля Свидетель №1 следует, что последняя подтверждает, что ФИО1 проживает в спорном доме с 1997 года, открыто и добросовестно владеет данным объектом недвижимости.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что истец, официально не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, суд, в целях легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот, полагает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья В.Н. Адушкин