Дело №2-2445/2023
24RS0004-01-2023-001815-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Березовка «25» декабря 2023 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Волковой К.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от 15.09.1994 года мне в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,10 га. Адрес участка: Красноярский край, <адрес>, в районе поселка Береть. Выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-04-06 № от <дата>. За время владения участком оригинал свидетельства был утрачен, остались только его копия и оригинал приложения к свидетельству - план участка. <дата> истцу было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости из-за отсутствия оригинала свидетельства на право собственности. На запрос о выдаче дубликата свидетельства истец получил ответ №/Ис21/23 от <дата> об отсутствии свидетельства на его имя. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в регистрации ранее возникшего права на земельный участок, истец не может. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Красноярский край, <адрес>, район поселка Береть в границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
596079.99
104841.89
н2
596065.50
104870.09
1
596061.12
104865.55
2
596026.45
104829.53
3
596040.81
104815.69
н3
596041.83
104814.71
н1
596079.99
104841.89
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования подержал в полном объеме.
Истец ФИО1, о судебном заседании извещен надлежащим образом, своевременно, отсутствуют сведения об уважительности неявки и ходатайства об отложении судебного заседания.
Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении оставил на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещено своевременно и надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых указал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с положениями статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Частью 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.
Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости осуществляется путем государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основе межевого плана, подготовленного по форме и в соответствии с требованиями приказом Минэкономразвития России от <дата> № Федерального закона № 218-ФЗ.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч. 8 ст.69 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в том числе если имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.
Кроме того, для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости обязательна государственная регистрация прав на него (ч. 3 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ). В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В материалы дела представлено постановление <адрес> Красноярского края № от 15.09.1994г. о предоставлении земельного участка под дачное строительство из земель специального фонда района в районе <адрес> которым, ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 0,1 га, в том числе пастбищ 0,02 га и леса 0,08 га., так же разрешена санитарная рубка леса на выделенном участке с учетом рекомендаций Маганского мехлесхоза.
Согласно свидетельству ККР-04-06№ от 20.04.1995г. ФИО1 предоставлено в собственность 0,10 га, земли в районе <адрес>, из приложения к свидетельству следует что площадь участка № составляет 1181,5 кв.м.
<дата> истцу было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости из-за отсутствия оригинала свидетельства на право собственности.
Межевым планом подготовленным в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка ЗУ1, расположенного: Красноярский край, <адрес>, район поселка Береть, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. При проведении полевых работ в октябре 2023, в присутствии заказчика, получены координаты поворотных точек границ земельного участка. Произведено детальное обследование и уточнение на местности границ земельного участка по фактическому состоянию. Для определения координат характерных точек земельного участка применялся метод спутниковых геодезических измерений. Сведения о геодезической основе были взяты из выписки координат геодезических пунктов от <дата> №, предоставленной ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД". Площадь земельного участка вычислена по координатам углов поворота границ с использованием автоматизированного комплекса "Mapinfo Professional” на ПК IBM Р. В пределах земельного участка (:ЗУ1) расположен фундамент. Площадь земельного участка (:ЗУ1), определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований составила 1336,0 кв.м. Граница земельного участка по точкам н1-н2 проходит по меже, граница по точкам н2-1-2-3-нЗ-н1 проходит по забору, который существует на местности на протяжении более 15 лет. Доступ к :ЗУ1 осуществляется со стороны границы по точкам н1- -2 через неразграниченные земли (земли общего пользования). Земельный участок (:ЗУ1) по результату полевых работ располагается между земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:0000000:8023 и 24:04:0000000:16931, сведения о которых присутствуют в государственном кадастре недвижимости, расположен в двух кадастровых кварталах с кадастровыми -«мерами 24:04:6609002, 24:04:7802002. Фактическая граница по точкам нЗ-н1 проходит по забору и граничит с земельным участком с кадастровым номером 24:04:0000000:8023, по точкам н2-1-2-3-нЗ граничит с земельным участком с кадастровым номером 24:04:0000000:16931 по забору. На основании проделанной работы составлен акт согласования местоположения границы земельного участка Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. С земельными участками (24:04:0000000:8023, 24:04:0000000:16931), стоящими на государственном кадастровом учете, подписывать акт согласования не надо, т.к. в свое время такие земельные участки проходили процедуру согласования или же ставились на учет по утвержденной Схеме на кадастровом плане территории.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку ФИО1 доказана необходимая совокупность обязательных условий для приобретения права собственности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Красноярский край, <адрес>, район поселка Береть в границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
596079.99
104841.89
н2
596065.50
104870.09
1
596061.12
104865.55
2
596026.45
104829.53
3
596040.81 -
104815.69
н3
596041.83
104814.71
н1
596079.99
104841.89
Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий К.С. Волкова