К делу № 2-1757/2023

23RS0012-01-2023-001801-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 20 октября 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черникова О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бочаровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 13 декабря 2000 года. До оформления договора дарения ответчики были вселены в жилой дом как члены семьи прежнего собственника – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и проживали в построенном ФИО8 на земельном участке, площадью 328 кв.м с кадастровым номером №«...» двухэтажном жилом доме по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> В доме истцов они никогда не проживали. Но регистрация по месту жительства у них осталась по адресу: <адрес>. Впоследствии ФИО8 продал свой дом и его семья выехала на другое место жительства, которое истцам неизвестно. При этом, у ответчика ФИО4 имеются непогашенные кредитные обязательства перед банками, в связи с чем, к истцам неоднократно приходили судебные приставы с целью описи имущества ответчика по месту регистрации, звонят и угрожают коллекторы. На ответчика ФИО2 возбуждено несколько уголовных дел, в связи с чем, сотрудники правоохранительных органов приходили в дом истцов с целью проведения обысков по месту его регистрации. Истцы неоднократно по телефону обращались к ответчикам с просьбами сняться с регистрационного учета в их доме, ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам, препятствует владению, пользованию и распоряжению ими своим имуществом. В связи с чем, истцы обратились в суд и просили признать ФИО4, ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, так как воспользовался правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ на участие в деле через представителя, полномочия которого выражены в доверенности, оформленной и выданной в соответствии с законом.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, так как не получают повесток, направляемых судом по последнему известному месту их жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель третьего лица – начальник Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ ФИО9 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 140153 от 12.12.2012 года (л.д. 25) правообладателями жилого дома с кадастровым №«...», площадью 149,1 кв.м, этажность 2, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истцы по рассматриваемому делу) на основании договора дарения доли земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (номер в реестре нотариуса ФИО10: 3281).

В соответствии с адресными справками (форма №«...»А) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.40); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Горячий Ключ <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.41); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Горячий Ключ <адрес> на территории муниципального образования город Горячий Ключ <адрес> зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания не значится, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.42).

При этом, из адресной справки №«...», выданной ДД.ММ.ГГГГ (после регистрации ответчиков в спорном жилом помещении) МУП «Горячеключевской центр по землепользованию и застройке» следует, что земельному участку с кадастровым номером №«...» (предыдущий кадастровый №«...»), принадлежащему на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО8, ФИО4, с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом литер «В», принадлежащем ФИО8, присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, подтверждены доводы истцов о том, что только они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>, а регистрация ответчиков по месту жительства осталась по этому адресу, хотя в доме истцов они никогда не проживали.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что, жилое помещение – жилой дом с кадастровым №«...», площадью 149,1 кв.м, этажность 2, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности, при этом, ответчики ФИО4 и ФИО5 в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, принадлежащем истцам. При этом, членами семьи истцов ответчики не являются, каких либо соглашений истцы с ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением не заключали, алиментных обязательств у истцов перед ответчиками не существует, общее хозяйство они не ведут и никогда не вели.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании ФИО4, ФИО5 и ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат частичному удовлетворению, так как ответчик ФИО2 в настоящее время не зарегистрирован в указанном жилом помещении, а снятие ответчиков с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий О.Ю.Черников