< >
УИД 35RS0001-02-2022-006023-63
№ 2-409/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 января 2023 года г. Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шатровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Чистый след" об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав в обоснование, что в настоящее время собственниками <адрес> являются он и ответчик ФИО2 по ? доли каждый. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется. Просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги ( с учетом уточнения) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – ? доли, обязать ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Чистый след" заключить отдельно соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Чистый след" не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.
При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).
В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169указанного кодекса.
Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение с кадастровым номером < > расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 (по ? доли в праве собственности у каждого из собственников), что подтверждается документально.
В соответствии с положением части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, осуществляется ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Чистый след".
Исходя из положений частей 1 и 1.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Анализ пунктов 54,56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 25 приложения 2 к ним, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, количества собственников такого помещения.
Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за коммунальные услуги суду не представлено. В связи с этим они обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей.
С учетом изложенного, учитывая заявленные исковые требования и положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования о возложении на ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Чистый след" обязанности производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно вышеопределенному порядку и размеру участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг (по ? доли каждого) подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 < >) – 1/2 доли, ФИО2 (< >) – 1/2 доли.
Обязать ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", МУП <адрес> "Водоканал", ООО "Чистый след" производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг (по 1/2 доли каждого) по <адрес>, соразмерно установленных долей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья < > Т.В. Шатрова