Дело № 2-2535/2022 64RS0004-01-2022-003827-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2022 года город Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,
помощнике прокурора Никитиной Н.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском и просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, ответчик ФИО2 имеет регистрацию в указанной выше квартире, однако фактически в ней не проживает. Несмотря на то, что квартира приобретена в период брака, между сторонами заключен брачный договор, согласно которому спорная квартира является единоличной собственностью истца. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, его вещей в квартире не имеется. Между тем ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушает права истца на пользование и распоряжение указанной квартирой. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, не является членом семьи собственника. Оснований сохранения права пользования ответчика спорной квартирой не имеется. Устное соглашение о пользовании квартирой расторгнуто, путем направления ответчику уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой.
Принимая во внимание что истец, является собственником указанного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника недвижимого имущества, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Истец ФИО1 присутствовавшая в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования, дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО1, заключение прокурора Никитиной Н.А., считавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено и из материалов дела следует, ответчик ФИО2 и истец ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 28.08.2020 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г.Балаково Саратовской области от 27.07.2020 года.
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.
Данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.2015 года, истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2
13.02.2020 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен брачный договор серии № №, согласно условиям которого, по ободному соглашению, настоящим брачным договором истец и ответчик установили, что приобретенная в совместную собственность в браке по договору купли-продажи квартиры от 20.05.2015 года, о чем 25.05.2015 года в Единый государственный реестр недвижимости сделаны записи регистрации прав общей долевой собственности №№ на имя ФИО2 и ФИО1, квартира по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, будет являться раздельной собственностью ФИО1, даже если в течении брака «Супругами» будут вкладываться общие средства в увеличение ее стоимости (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование).
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 - с 23.06.2015 года, ФИО2 - с 23.06.2015 года, а также их общий несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 28.11.2018 года.
Инициируя обращение в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования ФИО2 в отношении спорного жилого помещения, истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении с июля 2020 года, его вещей в квартире не имеется, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал, коммунальные платежи и оплату за жилое помещение ответчик не вносит. Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается, что препятствует истцу в реализации прав как собственника недвижимого имущества, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО4, из показаний которой следует, что она проживает по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, более 17 лет, ФИО1 проживает в <адрес>. Ответчика ФИО2 по указанному адресу, она давно не видела, ей известно, что ФИО1 и ФИО2 расторгли брак, и после этого, ФИО2 сразу же забрал все свои вещи и уехал. Попыток вселиться в жилое помещение он не предпринимал.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Показания свидетеля не противоречат материалам дела.
Ответчик ФИО2 продолжают оставаться зарегистрированным в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>.
Ответчик не представили суду доказательств, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> за ответчиком ФИО2 паспорт серии № №.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Е.Н. Понизяйкина
Мотивированное решение составлено 06 сентября 2022 года.
Судья Е.Н. Понизяйкина