Дело №2-4088/2023

УИД 12RS0003-02-2023-003844-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием

истца ФИО3, представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнения просила взыскать сумму убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по содержанию нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 65114 руб. 98 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2153 руб. 45 коп.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Являясь сособственником нежилого помещения, ответчик обязан нести бремя содержания имущества, в том числе оплаты расходов, связанных с содержанием имущества, однако ответчик свои обязательства не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика сумму убытков за спорный период в размере 9999 руб. 13 коп., указывая, что <дата> ответчиком было перечислено 44604 руб. в счет оплаты основного долга, а также 2153 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом дополнения поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом мнения стороны истца суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества, тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, следует, что несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, которое в равной степени применяется как к жилым, так и к нежилым помещениям.

Аналогичное положение предусмотрено п. 28 - 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества N 491).

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, при этом ФИО3 является собственником 1000/1388 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – собственником 388/1388 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Сособственники нежилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Соглашения о порядке участия в расходах по уплате жилищно- коммунальных услуг собственники между собой не определяли. Доказательств обратного суду не представлено.

Истцом ФИО3 были понесены расходы по оплате за содержание нежилого помещения за период с июля 2020 года по май 2023 года в общем размере 342107 руб. 06 коп. Несение расходов в указанном размере подтверждается представленными в материалы дела квитанциями за спорный период, а также заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями по охране объекта.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО3 с учетом уточнения просит взыскать с ответчика ФИО2 расходы на содержание вышеуказанного нежилого помещения за указанный период в размере 9999 руб. 13 коп. (с учетом внесения платы <дата>), что соответствует доле ответчика в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по внесению платы за содержание нежилого помещения, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком возражений против представленного истцом расчета не поступило, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 9999 руб. 13 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<номер>) к ФИО2 (<номер>) о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму убытков в размере 9999 руб. 13 коп.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Домрачева

Мотивированное решение составлено <дата>.