УИД 22RS0042-01-2022-0000243-85

Дело № 2-211/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бауэр И.В.,

при секретаре Погосовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кора Е.А., Кора О.Г. обратились в суд с иском к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, в котором указали, что решением Родинского районного суда от 18.10.2013 по делу № 2-312/2013, вступившим в законную силу 20.11.2013, за Кора Е.А., Кора О.Г. признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру у Коры О.Г. возникло на основании приобретательной давности, у Коры Е.А. в порядке наследования от умершего отца А.Г.

При рассмотрении указанного дела вопрос о признании права собственности на земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, не рассматривался.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1013 кв. м., находящийся по адресу: , перешло к Кора О.Г. и А.Г. от комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района Алтайского края на основании договора № 58 купли-продажи земельного участка от 19.12.2006.

После смерти отца А.Г., Кора Е.А., являясь наследником, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на вышеуказанный земельный участок. Нотариусом Родинского нотариального округа постановлением от 10.09.2013 №455 в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием в ЕГРН записи о регистрации действующих прав А.Г. на названный объект недвижимости.

Действительно, при жизни А.Г. право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировал.

Кора О.Г. в досудебном порядке также не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей ? долю вправе общей долевой собственности на спорный земельный участок, поскольку второй собственник А.Г. умер, не оформив надлежащим образом при жизни право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на приобретенный земельный участок.

Право собственности на спорный земельный участок как при жизни А.Г., так и после его смерти ответчиком не оспаривалось.

В связи с изложенным истцы просили признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1013 кв. м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: , по ? доле за каждым: за ФИО1 в порядке наследования по закону, за ФИО2 на основании договора № купли-продажи земельного участка от 19.12.2006.

В судебное заседание Кора Е.А., Кора О.Г. не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали, также просили не взыскивать государственную пошлину с ответчика.

Представитель ответчика комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Администрации Родинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч.1 ст.1141 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 ст.39.1 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В судебном заседании установлено, что решением Родинского районного суда от 18.10.2013 за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, , за каждым.

Решение вступило в законную силу 20.11.2013.

Право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за Кора Е.А. и Кора О.Г., что подтверждается корпиями свидетельств о государственной регистрации права.

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, по адресу: , постановлением Администрации Родинского района от 19.10.2006 №267 предоставлен за плату в общую совместную собственность ФИО2, А.Г., поставлено заключить договор купли-продажи земельного участка (л.д.6).

19.12.2006 между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района (продавец) и ФИО2, А.Г. (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому покупатели приобрели в общую совместную собственность земельный участок, расположенный по адресу: .

Государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке покупателями не произведена.

А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником к имуществу А.Г. является его сын Кора Е.А., который обратился с заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство.

Однако постановлением нотариуса Родинского нотариального округа от 10.09.2013 Кора Е.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что такое действие противоречит закону (не представлены документы, предусмотренные ст.218 ГК РФ).

Вместе с тем, не смотря на то, что при жизни А.Г. не оформил надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации право собственности на долю в земельном участке, расположенные по адресу: , право собственности на данное имущество возникло у А.Г. на основании договора купли-продажи, что ответчиком не оспаривается, данное имущество является предметом наследования, в связи с чем суд полагает, что в данном случае права законного наследника - Кора Е.А., а также права участника общей собственности Кора О.Г. не могут быть нарушены.

При установленных судом обстоятельствах, учитывая положения ст.1150 ГК РФ, суд полагает необходимым признать за Кора Е.А., за Кора О.Г. право общей долевой собственности на ? долю вправе общей долевой собственности на спорный земельный участок за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:37:090110:53, расположенный по адресу: , площадью 1013 кв. м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:37:090110:53, расположенный по адресу: , площадью 1013 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Бауэр И.В.