№ 2-153/2025

11RS0020-01-2025-000009-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с уведомлением: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», представителя ответчика ООО «Управляющая Компания Микунь», представителя ответчика Некоммерческая организация РК «Региональный фонд Капитального Ремонта многоквартирных домов»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 03 февраля 2025 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания «Микунь», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Вымский районный суд Республик Коми с иском ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания «Микунь», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы по квартире ..........., по 1/2 доли на каждого собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени извещен, согласно представленного заявления просил иск рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Микунь» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель ответчика ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель ответчика НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебном заседании участия не принимал, представив письменный отзыв, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», указав, что обязанность по оплату взносов на капитальный ремонт возникает у собственников в силу закона и не требует заключения договора или какого-либо отдельного соглашения.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира ............ принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» выставляет счета на оплату отопления, холодного водоснабжения, отвод ХВС.

Многоквартирный дом .............. находится в управлении ООО «Управляющая компания «Микунь», выставляющей счета на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выставляет счета на оплату взносов на капитальный ремонт, расчет которого производится исходя из количества собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание изложенное, долевые собственники ФИО1 и ФИО2, кв. ............ обладая равным правами в отношении жилья, имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, следовательно, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из содержания ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (в редакции от 04 июля 2012 года) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 фактически проживает по адресу: ............, ответчик ФИО2 проживает по другому адресу: .............

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, оплату коммунальных услуг по спорной квартире осуществляет истец ФИО1 исходя из выставленных счетов.

В свою очередь, ответчиком ФИО2 не представлено доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения и количества собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашения на предмет порядка оплаты коммунальных услуг добровольно не достигнуто, для разрешения спора по существу суд полагает необходимым определить порядок в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

С целью соблюдения баланса сторон, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, за отопление, начисляемое исходя из площади жилого помещения, капитальный ремонт, с отнесением на ФИО1 и Белую М.А. по 1/2 доли таких расходов исходя из причитающейся на каждого доли.

При этом, суд не находит оснований для возложения на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания «Микунь», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах.

Формирование отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты оказанных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета или заключения отдельного соглашения, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для выставления ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания «Микунь», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» долевым собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ............ согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды (управление, содержание и ремонт МКД), предоставляемые ООО «УК «Микунь», за отопление, начисляемое ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», капитального ремонта, начисляемого НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в отношении жилого помещения по адресу: ............ с отнесением на ФИО1 – 1/2 доли, на Белую М.А. – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для выставления ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания «Микунь», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» долевым собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .............., согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

.............

Судья - А.Ю. Лисиенко