Дело № 2-443/2025

УИД 67RS0021-01-2024-003263-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 12 марта 2025 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что многоквартирный дом № 5, где расположена квартира <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 гг. На лицевом счете № <номер>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в размере 57991 руб. 65 коп. Учитывая, что ответчик своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 начислены пени в размере 14408 руб. 95 коп., исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 сумме 57991 руб. 65 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в размере 14408 руб. 95 коп., исключая период моратория, государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика по делу, в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым № <номер>, расположенную по адресу: № <номер> (л.д. 19, 32).

По информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по Смоленскому району в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Л.О.Н. с <дата> по настоящее время, ФИО1 с <дата> по настоящее время (л.д. 23). Плательщиком налога на имущество физических лиц за квартиру № № <номер> является ФИО1 (л.д. 21).

Постановление Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № <номер> (ред. от 17.12.2024) «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта.

Согласно выписки из лицевого счета № <номер> от 23.10.2024 у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в размере 57 991 руб. 65 коп. (л.д. 8-9).

Представленный истцом расчет проверен и принят судом, поскольку он произведен исходя из нормативной документации, устанавливающей нормативы и тарифы оплаты расходов на капитальный ремонт в спорный период времени. Кроме того ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в размере 57991 руб. 65 коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При расчете неустойки подлежит исключению период действия моратория, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен, за период с 01.10.2014 по 30.09.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, начислены пени в размере 14408 руб. 95 коп.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, отсутствие сведений о погашении задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, рассчитанная за период с 01.10.2014 по 30.09.2024, в размере 57 991 руб. 65 коп., а также пени за указанный период, исключая период моратория, в размере 14408 руб. 95 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 (лицевой счет № <номер>) в размере 57991 руб. 65 коп., пени за период с 01.10.2014 по 30.09.2024 в размере 14408 руб. 95 коп., в возврат государственной пошлины 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 г.