РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2023-001490-13

21 апреля 2023 года Дело №2-1972/2023

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Тарабик И.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

с участием: представителя истца – ФИО4, действующего на основании доверенности;

ответчиков – ФИО2, ФИО3;

представителя ответчиков – ФИО5, действующей на основании ордера;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая жилищная компания» (далее ООО «УЖК») об обязании определить долю в платежных документах за жилое помещение по адресу: <адрес>, соразмерно доле в праве общей долевой собственности и направлять отдельные платежные документы.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования уточнил, просил суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям праве общей долевой собственности; обязании ООО «УЖК» выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы.

По существу заявленных требований представитель истца пояснил, что стороны являются собственниками спорной квартиры. Истцу принадлежит ? доля, ФИО2 принадлежит 3/8 доли, ФИО3 – 1/8 доля. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Ссылаясь на ст. 247 ГК РФ, представитель истца ФИО4 просил суд уточненные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд, руководствуясь ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признали, в подтверждение чего предоставили суду заявление о признании исковых требований. Положения ст. 173 ГПК РФ ответчикам ясны.

Представитель ООО «УЖК» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании указывала, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку определение порядка оплаты происходит на основании решения собственников. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит 1/2 доля, ФИО2 принадлежит 3/8 доли, ФИО3 принадлежит 1/8 доля. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся на него доли в собственности квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что собственники жилого помещения в добровольном порядке определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения не могут, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3 долей.

В силу вышеуказанных норм права принятое решение является основанием для обязания ООО «УЖК» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера принадлежащих им долей, с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (ОГРН №) выдавать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в суд вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023.

Председательствующий: Е.А. Царева.